水湳經貿園區為台中近年來重大開發案，為強化商業活化延續性，市府日前啟動第二次通盤檢討，擬調整「文商2」、「文商3」商業使用內容及面積比例，從原先的集合住宅、商務住宅限於地面第六層以上，改為商業面積佔容積總樓地板面積7成。在地業者認為，若獲都市計畫審議委員會通過，水湳豪宅比例將大幅縮小到全區的1%，土地身價也會跟著受到牽動。
精華地段往往價高驚人、一屋難求，而住商混合大樓因為房價較低，且交通、學區及生活機能完善，吸引許多購屋族目光，不過專家提醒，入手住辦大樓前需做足功課，包含可觀察商業使用比例、門禁是否嚴謹，以及確認謄本登記和土地使用分區，否則將影響稅率和貸款。
