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天龍國房市交易熱區出爐,台北市地政局統計今年前9月,內湖區建物買賣移轉棟數以2931棟拿下北市之冠,中山區則是以2881棟數緊追在後。
近幾年房市穩定復甦,全年交易量有望上看29萬棟,而業者根據北市地政局資料統計前9月住宅交易熱區,前三名分別是內湖區、中山區與大安區,前房仲業者分析,兩名均為北市蛋白區,但內湖區在內科人口有撐、生活機能逐步完善、房價也在合理範圍,使得交易量表現不俗。
近期林口房市因買氣回溫與機場捷運通車,帶動外來人口持續移入,商業與生活機能快速建立,最核心的扶輪公園周邊房價更上看4字頭。為讓更多民眾也能入住林口精華區,有建商推出含全室家俱、裝潢與車位的「全配宅」方案,搭配低首付的優惠條件,受到相當不錯的迴響。
捷運長久以來一直是房地產投資指標,隨著台北市交通路網建設延伸到自行車道、民眾環保意識抬頭,「跟著自行車道買房」逐漸成為新潮流,「綠色運輸」也成了新的房地產投資指標。
仲量聯行今(8)日公布今年Q3商用不動產市場展望,報告指出,台北市辦公市場的平均空置率,第三季只有3%;至於租金創下18年新高,每坪月租達接近2800元,為近6來漲幅最大,在未來4年內,無新增供給搬遷以及企業總部化、大面積需求帶動下,商辦仍是房東市場,預估計今年平均租金漲幅可能到5%。