新聞搜尋 - 回流

新聞搜尋 - 回流

市場動態

房市解封買房先看環境 北投山景住宅詢問度飆高

新冠肺炎疫情不僅改變人們的生活型態,也改變了民眾購屋習性,隨著疫情趨緩、房市買氣大舉出籠,就有業者觀察到,近期民眾對於具備綠意、景觀、大棟距等條件的住宅,詢問度特別高。以台北市北投區為例,因擁有高綠覆率、鬧中取靜等環境優勢,疫情解封後湧進不少新屋買氣,更進一步帶動房價走揚。 根據台北市實價資料統計,今年上半年房市隨著疫情呈現先蹲後跳的走勢,解封後房市買氣開始大噴發,房價也跟著水漲船高。以北投區為例,在新案市場交易量大增拉抬下,全區新住宅均價已在今年正式突破每坪60萬元關卡,年漲幅也是北市12個行政區最高。 欣巴巴事業業務部/陳昭昱副理分析,過去北投房市以區域內的自住客換屋,或是新婚首購為主,近年則是除了區域買盤依舊強勁,來自台北市中心或回流台商等高端客群,因為對居住環境、隱私等都相當講究,也開始陸續在北投尋覓合適標的,而這樣的趨勢,在今年新冠肺炎疫情爆發後變得特別明顯。 建議換照片 以欣巴巴事業在北投奇岩地區推出的「曉陽明」案為例,地處奇岩丹鳳山,周邊都是知名的別墅社區,但位處該區段住宅群的制高點,也是最後一塊大面積建地,近期就因疫情趨緩、房市回溫,湧進比預期更多的看屋人潮,平均周來人可達約30組,且來客大多為自營商、金融或醫生等高資產族群。 陳昭昱副理指出,距離本案往下一分鐘的奇岩重劃區近期雖也有不少新案,但丹鳳山高級別墅群特殊的環境條件,反而更能「打中」這些貴客。海拔約75米的高度,除了氣候涼爽宜人,還能親近綠意、遠眺淡水河出海口景觀,以及動人的市區夜景可賞,加上車行3分鐘即達北投光明商圈,環境清幽且兼顧生活便利性。 陳昭昱副理指出,為結合周邊稀有的自然環境,打造寬敞紓壓的居住氛圍,「曉陽明」社區採低密度規劃,在廣達近3千坪的基地上只規劃5棟「類別墅」建築,每棟皆為5層樓設計,規劃一層2戶(雙併規劃),全區75戶都是邊間,且陽台採挑高6米錯層式規劃,使外觀顯得獨樹一格,且通風採光俱佳,而每棟的1樓戶別還享有挑高4米2的室內空間,以及各戶約定專用的私有獨立庭院,住起來的感覺一點也不輸別墅。 原照片: 此外,別墅大多獨棟獨戶,無法像住在社區大樓享有豐富的公設。「曉陽明」除了5棟建物之間棟距寬敞,保有獨棟別墅般的私密性,社區內還規劃相當豐富多元的高級公設,包括接待大廳、閱覽室、健身房、瑜伽室、KTV歡唱室、頂樓景觀花園等,應有盡有,中央廚房與宴會廳,更是為了滿足三代同堂家族的需求而設計,特別擺放可一次容納20人同坐的大圓桌。 陳昭昱副理指出,「曉陽明」周邊的高級別墅群,例如「威靈頓山莊」、「丹鳳山莊」、「大自然山莊」、「翠嶺山莊」等,單戶總價動輒數千萬元至上億元,屋齡雖然都已超過30年,但屋主仍非常惜售,房價也相當保值,主要就是因為奇岩丹鳳山是北台灣最具代表性,也最具稀有性的陽明山系。 相較之下,「曉陽明」與這些高級別墅社區比鄰而居,但房價卻親民許多,總價只要3850萬元起,就能入住60~70坪、3房至4房的寬敞空間,是推出以來即備受關注的重要原因。

市場動態

文元及第.太學樓7/11(六)第一區早鳥定購

位於㊣文元國小/雙語學區的人氣建案「文元及第」,其中(公園樓)的A區&B區&店面及(太學樓)第二區圓滿熱銷後,由於產品規劃㊣雙衛浴實是太受歡迎,原本成屋才要開賣的(太學樓)第一區,拗不過台南鄉親的熱烈要求,終於要在7/11(六)開始第一區早鳥定購,不但保證可買平面車位,首三日還有驚喜優惠價格,目前利率極低,加上台商回流、市場資金充裕以及港人移居台灣的題材發酵,早鳥定購消息一曝光,已掀起一波詢問熱潮! 坐擁學區、綠地、好市多商圈核心的台南北區~鄭仔寮新富/特區,近來高質感大樓崛起,吸引許多高消費人口紛紛入住,加上距離南科只要12分鐘,也是許多年輕工程師鎖定的首購區域,不少父母則為了子女能讀到聞名台南的雙語制文元國小,選擇移居至此! 看破市面上坪效大縮水的迷你2房、小3房產品,「文元及第」這次特別開放的(太學樓)第一區的2+1房/大3房,規畫出全區最強的坪效和動線,每個房間都能真正放進標準雙人床、寬90公分的書桌、150公分的衣櫃,還有令人驚奇的多元收納空間,以超高坪效、寬闊動線兩大優勢,滿足了各年齡的居住需求;而已購客最滿意的㊣雙衛浴,不但市場價值高達50萬元,也解決了每個人最在意的隱私問題和衛生習慣。 錯過公園樓首排景觀宅、錯過太學樓第二區,不能再錯過最後機會,太學樓(第一區),馬上手刀預約看房去!好物件人人搶,賣一戶少一戶! 文元及第.太學樓第一區 (北區)鄭仔寮/新富特區│文元學區│2+1房/大3房│24-35坪│