台商返台設廠動作持續擴大,其中又以桃園工廠家數及營收稱霸全台,成為台商回台首選之地,今年前7月交易金額已達119億元,占了全台交易額3成,信義全球資宣布將進軍桃園成立服務據點,為企業及投資者找尋適合工業用地。
台商回流持續帶動房市買氣熱,根據中央銀行昨發布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額7兆1991億元、土建融餘額1兆9652億元,雙雙創下歷史新高。
北市指標豪宅交易頻傳,根據實價登錄揭露資訊,大安區、信義區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「和平大苑」、「聯合大哲」以及「華固名鑄」陸續有成交揭露,總揭露金額近20億元,其中以「信義聯勤」7.3億元,揭露總價最高,專家認為,近期有許多豪宅陸續完工,成屋後、建築規劃等都可一目了然。
日前新店央北重劃區標售標出全壘打,出現16組人馬搶1塊地盛況,不僅如此,還有建商一口氣出手競標4筆土地,儘管面臨總統大選激戰,全台資金充沛,該補的庫存還是得補,光是今年上半年土地交易總額就高達1,348.62億元,預估輕易超越前3年交易金額,並可突破2000億元大關,不過業者也指出,這波熱潮為資金行情、建商補庫存而堆起的,不代表景氣大好。
台商返台設廠動作持續擴大,工廠家數也受惠於台商因素日益增長,而其中又以桃園工廠家數及營收稱霸全台,桃園成為台商回台首選之地,除了產業聚落發展完善外,土地價格也比台北及新北親民。
根據地政司2018年外國人取得土地及建物面積統計表,外國人取得建物面積第一名的就是香港籍,2018年共取得約1.6萬坪的建物面積,由此可見的確外國人在台購置不動產以香港人最為積極,專家指出,雖然港人購屋面積僅占全台不到1%,但近期反中議題升溫,因此可能來台的以置產或退休族群為主。