武漢肺炎疫情蔓延,引發全球大流行,美股接連熔斷,台灣央行降息,民眾不禁想問,股市不好,熱錢是否流入房市,現在是進場的時機嗎?
美國聯準會3月已降息6碼,幾近0利率,其他國家紛紛跟進,央行也降息一碼因應,創下歷史新低紀錄,有人認為超低利環境,將促使資金大量流入房市,助長房價,但專家們認為,全球股市崩跌、資金大幅縮水,找不到投資標的;更有學者認為,現在都該選擇觀望,把資金從市場上抽出,待情況較明朗後再進場。
根據房仲針對第二季網路前瞻民調顯示,受到疫情影響,看壞第二季國內景氣較上季僅3成多,大幅暴增,接近7成,而在央行宣布降息1碼後,房地產收租也成民眾投資首選比例,有增無減,業者分析,金融市場大幅震盪,股市、債市、匯市及原物料價格的波動性都大幅提升,不少投資人都重新調整資產配置。
根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易,為新成屋「聯合大於」以及中古名宅「信義帝寶」,其中「聯合大於」一次揭露2戶24樓戶交易,成交總價在2.67億~2.36億,皆穩坐200萬元俱樂部,據查,當中還未揭露同樓層另一戶,買方為禾聯碩董座蔡金土,於今年年後以現金購入,顯見疫情對台灣高端房地產交易,難有顯著衝擊。
國內新建案虛坪越灌越大,根據房地產市調機構統計,2019年大台北建案平均公設比持續走高,台北市、新北市雙雙創下歷史新高,其中台北更逼近35%,專家分析,公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策,然而,業者灌公設手法,除了面積灌到公設,最常見的就是在停車位動手腳。
由文化部指導,中華民國美術設計協會主辦,全台當代視覺設計家盛會──台灣百年視覺設計套書發表暨卓越設計家授證典禮,日前於台北紅樓盛大舉行,難得匯聚全台灣設計界菁英,左岸廣告總監徐俊良,榮膺「台灣百大卓越設計家」!