通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎？根據實價資料統計，北市第三季老宅房價，比去年同期平均成長了6.3%，其中以南港、萬華、大安等三區的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距，全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍，南港與大同兩區甚至達到1.3倍以上、房價差距頗大。
產業、交通、重大建設三箭齊，帶動台中房市買氣增溫，進一步觀察各大行政區表現，過去的衛星城市沙鹿更以黑馬之姿擠身房市熱區中，尤其是區域內的「新光田特區」，匯聚交通、醫療、休閒、商圈機能，吸引允將、富宇、精銳、國聚等知名建商陸續購地及推案。
台中「新南屯特區」位處中部科技走廊與單元二、三間，近年來受惠交通建設加持，以及政府大力扶植產業發展，房市熱度水漲船高；像是當地預售新案「金林無界」推出後深獲科技人、白領階層青睞，即便大環境受到疫情影響，但個案都維持順銷節奏。
台中「新南屯特區」位處中部科技走廊與單元二、三間，近年來受惠交通建設加持，以及政府大力扶植產業發展，房市熱度水漲船高；像是當地預售新案「金林無界」因地段佳、產品規劃完善，深獲科技人、白領階層青睞，即便大環境受到疫情影響，但個案都維持順銷節奏。
根據實價資料顯示，國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司今年1月以3.76億元買下新北五股區廠辦，不排除是為擴廠做規劃，同樣五股區資產管理公司今年3月以交總價9.4億，購逾3500坪的廠辦。業者分析近年美中貿易和疫情因素台商陸續將重心轉移回台灣，因此讓新北、桃園等地區的廠辦需求增加。
根據最新公布的官方數據顯示，台中房市剛性需求強勁，不僅家戶購屋比在六都名列前茅，且設籍人口數最多的前10個里，全部都有新興重劃區。對此，業者分析，重大交通建設開通增加民眾入住外圍重劃區的意願，已成為近年台中房市交易火熱的重要原因。
