沙鹿房市三箭齊發 激發人口紅利爆棚
沙鹿「新光田特區」匯聚交通、醫療、休閒、商圈機能，吸引各路建商購地推案。
產業、交通、重大建設三箭齊，帶動台中房市買氣增溫，進一步觀察各大行政區表現，過去的衛星城市沙鹿更以黑馬之姿擠身房市熱區中，尤其是區域內的「新光田特區」，匯聚交通、醫療、休閒、商圈機能，吸引允將、富宇、精銳、國聚等知名建商陸續購地及推案。
根據民政局統計顯示，沙鹿110年總戶數為31,627戶，相較105年同期總戶數僅有28,411戶，6年來成長3216戶；沙鹿110年總人口數為95,562人，相較105年同期總人口90,498人，6年內增加5064人。
專家表示，人口紅利是影響區域房市的重要因素，而通常影響人口遷徙的誘因包含就業機會、公共建設、交通機能等，當各項利多到位時，自然會吸引區外來人口遷入，產生大量房地產的剛性需求，房價也會因此更具支撐。
台中三大工業區廣納超過10萬名就業人口。
以沙鹿來說，經台灣大道沿線，有著台中著名的科技長廊，包括：台中科學園區、精密科學園區、台中工業區以及位於梧棲的關聯工業區，廣納超過10萬名就業人口，除工業區科技新貴外，鄰近的榮總、澄清、童綜合醫院等醫療從業人員，以及東海、靜宜、弘光的教職員、學生也是創造沙鹿區的人口紅利動能。
近年來沙鹿也陸續推出重大建設，除了正在規劃中的捷運藍線外，由營建署規劃的中科西南向特五號聯外道路，西起龍井區中興路西屯區西屯路三段，也預計2022年完工，未來可連接國道三號高速公路、國道一號、台74線等，串聯起沙鹿、龍井、清水等重要網絡，大台中生活圈逐漸成形。
中科西南向特五號聯外道路預計2022年完工。
值得一提的是，「光田醫院向上院區」亦為沙鹿一大強心劑，未來可提供超過500床醫療需求，並帶來逾700個以上的就業機會，且醫護、病患及家屬所帶來的人潮、車潮，帶動醫護人員及病患家屬的進駐，帶動區域內的生活幾機能更加成熟。
允將建設不惜成本打造「允將上上謙」大樓新案。
沙鹿房市利多不斷，成為建商卡位焦點，包括在地深耕多年、具備七期豪宅血統的「允將建設」，日前也在屏西路附近推出「允將上上謙」大樓新案，挾雄厚建築實力與品牌力，外觀公設、景觀、結構規劃，媲美七期規格。
即便是看不見的結構體，允將建設也不惜成本搭配「Alfa Safe柱中柱抗震工法」，抗震韌性較傳統工法提升近1倍，確保建築安全；此外，每戶更標配「VAF正負壓智慧潔淨氣流系統」，有效對抗懸浮微粒PM2.5，也可透過正負壓概念迅速將髒空氣排除，提高室內空氣高品質。
現場專案則表示，沙鹿區緊臨著西屯區，可享有西屯商業機能，加上房價較為親民，因此吸引不少中科工程師搶進；且以目前西屯區房價來看，兩房中古屋總價都要千萬以上，同樣的價格在本案可享有更宜居三房產品，以時間換取空間，提高生活居住品質。
