備受市場關注的國泰房地產指數,公布最新統計資料顯示,去年第4季新屋市場雖有總統選戰干擾,不過受惠景氣復甦、台股大漲,房市買氣轉強,推案量雖年減1成多,單季全國新屋成交量仍季增逾七成,每坪可能成交價達49.02萬元、季增0.2%,新屋買氣回籠,整體相較上一季及去年同期皆價穩量增,房價再創新高、惟漲勢趨緩,房價年增率為3.1%。
高雄招商引資議題旺盛,許多購屋熱區人口連年增加,就業機會帶動人口紅利狀況下,房價一路往上衝,因此租屋市場,租金也跟漲。
「不只把事做對,更要把事做好,看不見的地方也要用心」,台中在地建商「同興協記」,以認真打磨每一棟作品聞名,25年來始終堅守職人的頂真精神,因時因地制宜的專業態度,PMG(務實Pragmatic、Modern時尚、Green自然)為理念,賦予個案專屬的建築個性,由裡到外維護居者的生活品質,「美的IN同興協記」是核心價值,也是企業責任。
南部招商引資訊息不斷,對區域發展更有助攻之效,以台南來說,除了南科持續穩定前進,近日台新人壽購入永康工業區房地,為2024年揭露了投資者的布局眼光,鎖定離交通便利工業區,未來有望快速串接南科。在南科與廠辦議題接連帶動,加上進行中的F、G區配地、即將開通的安定東路東延段,為善化、新市、安定都帶來新一波話題。
寒冬將盡,商辦迎來春燕,2023 年商用市場恢復力道強勁,北市商辦租金售價屢創佳績,商用及土地市場雙雙繳出亮眼成績單,雖然中間經過疫情,但商辦市場需求仍舊強勁,高力國際指出,未來五年南港辦公室累積逾 33 萬坪新增供給問世,在租金單價最高有 45% 的價差誘因、企業注重辦公環境符合國際標章 LEED 及 WELL 等加持,再加上大型集團可整合旗下企業於一體的優勢下,有機會吸引信義計畫區的大型企業搬遷至南港。
市場傳出台積電1奈米建廠計畫,可望設在嘉義縣太保市的科學園區,令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從15.1萬小漲至15.3萬;透天總價從918萬到922萬,小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人,華廈大樓從2022年26.1萬,到2023年平均單價28.4萬,年漲8.8%,而透天總價則從總價1110萬,增至1250萬,增幅達12.6%。