桃園航空城即將邁入實質開發階段,客運園區重劃區紛紛推出指標個案。大耀開發建設選在區內核心地段推出的最新力作「大耀首賦」,尚未公開即受到各方關注。大耀建設林萬執行長特別偕同新理想廣告黃正忠執行長,於110年12月25日舉行開工動土暨接待會館剪綵儀式,各界政商名流都來共襄盛舉。
重大建設發展持續點火台中房市!尤其是水湳經貿園區內最精華的「文商段」,地價屢創新高,由鉅建設今年4月以單坪280萬價格拿下當地容積率最高的「文商二」土地,當時一度引起業界一片轟動,然而不到半年,如此高標單價已成為區域定錨價格,因為接下來同區還有一場「地王級」標售案,底價達380萬;市場人士一致認為,從建商追價盛況來看,水湳經貿園區實力更是超越七期重劃區,未來甚至可在此區看見台中第一座單價破百萬建築!
資金熱潮帶動房地產,不只預售屋、小宅,連高單價豪宅市場亦受惠,依據實價資料統計單價超過200萬之豪宅交易,今年1~11月高達38筆,是近六年最高紀錄,而今年200萬豪宅俱樂部的平均成交價每坪229.0萬元,比去年高出5.2萬,也是2016年豪宅市場緊縮後的新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,除了資金回流因素外,房市熱度由預售市場領頭拉升,買方對高價的接受度提高,因此高價豪宅的價量皆受帶動。
才剛在11月舉辦完「立軒天諾」完銷慶功宴的林口品牌建商立軒開發,緊接著推出的「立軒天頤」也正式完銷,並於今(22)日舉辦動工典禮。立軒開發總經理陳銘鴻表示,立軒一直以來都把客戶的滿意當成最大成就,未來仍將一步一腳印,持續實踐「精緻、維美、永續」的經營理念。
北市房價居高不下,口袋不夠深的自住客只能尋求向外發展,第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料,台北市第三季貸款成數最高的前三名路段,由北投區光明路成數79.5%奪冠,平均核貸利率1.29%,也是北市最低;第二名是文山區景華街,貸款成數78.9%、利率1.31%;第三名為士林區福港街,貸款成數78.2%、利率1.34%。對於自住需求強烈以及首購族來說,可以做為參考。
內政部為抑制炒房亂象,直搗投機客巢穴,祭出預售屋禁止轉約政策,儘管目前僅是通過修正草案,但已引發市場人心惶惶;專家分析,少去短線投資客炒作房價,未來房市籌碼面將趨於穩定,只是過去兩年房價已超漲的蛋白區可能進入盤整期,至於含金量高的蛋黃區影響層面較小,新案預計也會照時程進場。