台中捷運綠線將於今年底通車，其中，文心崇德路口G6基地，南北串連豐原、潭子與台中大車站特區，東西連通新市政與北屯大坑；文心櫻花路口G8a基地，鄰近逢甲夜市及水湳經貿園區，兩基地區位優異，預估總銷金額達27億元及17億元，台中市政府今起啟動招商辦理，預計8月26日截止。
台中土地交易熱絡，去年整體土增稅收成長21.7％，居六都之冠，隨著土地需求不斷升溫，作為建商容積移轉主要管道的公設用地價格也水漲船高。據了解，目前台中市主要都市計劃範圍內的道路用地價格，已高於公告現值1.6倍以上，不僅墊高建商購地成本，也形成新案釋出的另類負擔。
國家住都中心主導的「信義兒福B1-1案」，今(20)日正式與國美建設簽約，全案預估投資12.39億元，預計2021年動工、2023年完工，地上1～3樓進駐兒福幼兒園，讓幼兒園營運不因都市更新工程而中斷，住都中心表示，先前流標的兒福B1-2基地，將參考B1-1案成功招商經驗，針對權利金、租金、資金調度等方向，將從善如流，在招標辦法設定上重新討論，預計近2季內再度公開招商。
國內新建案虛坪越灌越大，根據房地產市調機構統計，2019年大台北建案平均公設比持續走高，台北市、新北市雙雙創下歷史新高，其中台北更逼近35%，專家分析，公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策，然而，業者灌公設手法，除了面積灌到公設，最常見的就是在停車位動手腳。
美中貿易戰震撼全球經濟，擾亂科技及傳產業布局，又加上新冠肺炎疫情已變成全球性流行，許多科技製造業高度依賴中國生產，正面臨原物料無法出貨、產業線停擺，為了分散市場風險，部分台商評估把高端製造遷回台灣。根據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」資料顯示，累計173家台商通過審查，超過7,188億元，各科技大廠已陸續轉移生產地，重新布局。而因應此波新冠肺炎影響，醫療器材產業發展將被看好，已有多家生技大廠回台灣布局。
機捷開通，帶動A7新市鎮區域發展，原華亞園區及長庚醫護村串聯即將完工的樂善科技園區及動工中的中華郵政物流園區，更加劇區域住房需求，使得今年520檔期A7新市鎮的推案量一枝獨秀，在北台灣整體推案量年減幅2成的局勢中，逆勢成長，以250億推案量穩站北台灣單一區域之冠。看準大廠進駐的人口紅利，和峻建設在距捷運600公尺，雙語文青國中小預定地旁，推出「富御捷境」雙語學區捷運宅，要讓首購族輕鬆成家。 ▲機捷通車帶動A7房市，位於A7正核心的「富御捷境」，距體育大學站僅1公里，未來計畫道路開通，距離更縮短為600公尺，步行只要7分鐘就可上捷運。（圖／業者提供） A7新市鎮是機捷延線唯一2字頭房價帶，對於通勤或移居的首購族而言，極具吸引力。「富御捷境」位居A7正核心，距離機捷A7站僅1公里，未來計畫道路完工開通後，僅600公尺，步行約7分鐘抵達機捷站，22分鐘即可到台北車站，輕鬆串連台鐵、高鐵、多線捷運，26分鐘即可抵達國際機場A12第一航廈站與世界接軌。 ▲「富御捷境」距捷運體育大學站僅600公尺、文青雙語中小學僅300公尺、郵政物流園區商圈僅500公尺，成為熱銷的三大優勢，為A7上半年房市開出紅盤。（圖／業者提供） 對於移居小家庭而言，即將於110年招生的文青雙語國中小，距離「富御捷境」僅300公尺，從幼稚園一路到國中畢業，為子女預約未來15年的優質教育環境。此外，「富御捷境」地處環境單純的純住宅區，鄰近500公尺外的中華郵政物流園區，將興建大型商場及電影院、旅宿商辦會議展覽中心，同時規劃有4000坪形象公園、兩公頃的滯洪池，近1萬坪的休閒空間，2公里的休閒步道，滿足住戶休閒購物的需求，亦帶動整個A7的商業活動及區域繁榮發展。 ▲「富御捷境」公設比31.5%，規劃有禮賓大廳、咖啡館輕食圖書區、瑜珈健身房。（情境示意圖／業者提供） 「富御捷境」基地1359坪，規劃為地上15層，地下4層，5棟建物，共337戶住家及2戶店面。坪數規劃有28坪2房，38坪3房，43坪的3+1以及18坪的1房。公設比31.5%，規劃有禮賓大廳、咖啡館輕食圖書區、瑜珈健身房。採用TOTO衛浴、銀立淨乳膠漆、社區PM2.5感知器、無鉛不銹鋼水龍頭確保用水安心。值得一提的是，全面引進E-HOME智慧家庭系統，可透過手機app遠端了解家中狀況，結合科技智慧滿足單身或雙薪家庭遠端監控的需求。此外，「富御捷境」更推出2+1房只要699萬起含車位的「富御捷境成家我挺你優惠專案」，讓首購族輕鬆擁有起家厝。 更多精彩內容，請詳閱三立新聞。 A7新林口專區：https://www.a7mrt.com
