桃園市第2座社會住宅「八德一號」社會住宅進入完工階段,1~3房型共有418戶,市府住宅發展處最新公布招租申請規定,租金依據房型坪數大小、申請者平均每人每月平均所得不同,採取5級收租方式,租金從最低4600元至1萬8700元不等,預定於7月1日至7月21日開放申請。
基隆一直都不是房市關注區域,但當地高端市場買賣活躍度,仍不輸給雙北市,根據最新實價資料顯示,今年2月成交基隆最貴豪宅「信義君悅NO.1」11樓戶交易,屋主持有7年,大賺千萬出場,獲利近5成,且觀察該豪宅1、2期社區歷次交易,通通獲利百萬出場,當地業者分析,該社區豪宅不管是區位、定位以及河景景觀,在基隆都是無可取代,堪稱基隆指標性豪宅。
社宅興建是近年政府實現居住正義重要一環,為落實8年20萬戶社會住宅政策目標,國家住都中心2020年上半年第一波首推需求最大的雙北地區,今年上半年將預計在社會住宅需求最大的雙北地區提供1900戶社會住宅,明年下半年動工,下半年將在基隆等7縣市推出2200戶,今年預計提供超過4千戶社會住宅,估計後年上半年動工,2024年左右完工。
根據市調機構統計,北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2371億元,較2019年同期略增1百餘億元,年增幅約6%。住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市520檔推案量能恢復正成長,原因是329檔延推案量挹注外,疫情趨纋也是推升建商推案意願的關鍵之一。
新冠肺炎疫情肆虐全球,雖然台灣在防疫工作上做得相當不錯,沒有讓病毒在本地蔓延,但市場交易活動停擺,台股跌破萬點,經濟受到嚴重衝擊,連帶影響到房市。
雖然今年Q1籠罩在疫情之下,但北台灣卻出現推案量、房價齊揚的好光景,根據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量累計達2,709.23億元,較去年同期大增近7百億元,年增幅超過三成,專家分析,越來越多業者體認到建案延推無濟於事,加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利盡速入袋為安。