房市有多熱,看重劃區就知道!寬闊的街道設計以及完整的區域規劃深受購屋族喜愛,且重劃區建地充足交易量大,相對追價情形明顯,591實價登錄就統計全台重點重劃區近三年房價漲幅,全台前十五名重劃區中新竹佔近半數,冠軍落在新竹竹北縣二重劃區,近三年漲幅高達37%,今年挑戰均價3字頭指日可待。
建商被疫情悶壞了?根據數字網統計今年928檔期全台推案量直逼6000億,為近5年同期新高,業者指出,雖然今年5月以來疫情肆虐,加上實價登錄、房地合一新制上路,房市輪番受挫,但隨著建商信心回穩,不僅第四季後勢看旺,全年推案有望站穩兆元大關。
沿著軌道交通置產已成房市顯學,擁有房價低基期優勢的熱門站點與重劃區,未來增值空間更是可觀。近年經營首購族市場最成功的十大建商新潤建設機構,便鎖定捷運沿線重劃區為獵地推案重點,即便房價與成本日益高漲,仍持續精進各項產品與服務升級計劃,用實際行動力挺自住客。
北區國產署今(17)日標售北市多戶都更宅「南方莊園」,釋出38戶,結果共吸引139封投標,標脫率高達9成以上,房產業者指出,由於大樓產品各項條件佳,加上產品屬於剛性買盤能接受價格帶,吸引大量民眾進場投標。亦不難發現疫情受控後,市場回溫速度相當快速。
國內疫情趨緩,新冠肺炎疫苗覆蓋率逐漸攀升,雙雙為台中房市帶來一道曙光,業者認為,先前房市買氣低迷主要是受到疫情干擾,但從市場資金、需求面來看,房市基本面其實仍相當穩健,只要未來市況好轉、剛性需求出籠,一些自住客指名度高的優質區域,有機會率先感受到報復性買氣。
上櫃營建股三圓建設(4416)今(20)日召開股東會,已連續幾年持續虧損,由於沒有新案完工入帳,因此全年仍無法獲利,每股稅後純損1.95元,但三圓指出,北市指標大案「Diamond Towers」今年即將完工銷售,營收有望轉虧為盈。