台中房市交易量能逐年熱化,去年建物買賣登記棟數年成長9.1%、約4.3萬,其中,首次登記棟數約1.5萬棟、年成長3.3%,儘管今年受到武漢疫情影響,台中房市2月依然繳出同比去年同期成長7成的亮眼成績,顯示在剛性自用買盤撐場下,台中房市仍會是今年交易表現相對穩定的區域。
根據房地產市調機構統計,去年北台十大建商排行,寶佳以逼近800億元奪下桂冠,專家分析,進榜的建商,十有八九都是靠重劃區大量接案,衝出案量,但今年因台北市都更大案崛起,建商勢力版圖又將大洗牌。
儘管不少房地產業者認為,新冠肺炎疫情並未衝擊到房市,但根據房地產市調機構統計,2020年北台灣329檔期推案預估量,竟不到2000億,年縮近3成,更創下近8年同期新低量,專家認為,雖然旺季檔期案量減少,但籌備中的推案量能並不會消失,只會延後,估計520之後的檔期推案動能,依舊很可觀。
台中捷運綠線將在年底通車,市場專家看好沿線的八期重劃區生活機能漸增,將為區域房市增添不少助攻力道。
台北居大不易,觀察近3年台北市各行政區戶數增長變化,2018年台北市增加5478戶,2019年戶數增加4647戶,戶數雖增加,但增量趨緩,而台北戶數最多的行政區仍是大安區,而去年全年增加戶數最多的行政區為內湖,達851戶。
新建案銷售率與房市景氣好壞幾乎百分之百吻合,據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,銷售率連續3年走升,其中,新竹市高達63.82%。