高樓豪宅人氣旺,天母最高樓「華固天鑄」,新買家一次砸4.97億,買下19樓兩戶,共424坪,平均單價131萬,而大直豪宅「西華富邦」也有交易,24樓以2.88億成交,單價190.6萬,另外也是高樓豪宅的和平大苑,下半年成交的26和30樓戶,買家的共通特色都是僑外資公司,似乎僑外資對高樓豪宅情有獨鍾。
根據內政部實價資料統計,去年北市豪宅交易王競爭激烈,由大安區豪宅「敦南寓邸」以一戶之差,擊敗周董最愛的「和平大苑」,行政區交易量部分,大安區仍蟬聯冠軍,而去年第2名的中山區,交易量直接砍半,遭信義區超車。業者分析,今年高總價產品稀缺,在疫情議題干擾下,今年豪宅交易量恐無亮點。
捷運環狀線第一階段通車後,二階段路網力拚2021年開工、2029年完工,是否帶動沿線房市?專家分析,雙北捷運路網日漸綿密,已非房市萬靈丹,建議購屋者選士林、木柵等較精華地段,區域機能較佳,至少保值,可立於不敗。
為積極推動住宅政策,位於北市大直捷運站的培英社宅今(27)日開工,都發局表示,今年預計社宅開工8個案,已開工3案、近600戶,台北市長柯文哲表示,市政一棒一接一棒,市府還是會維持一萬戶開工的狀態下持續推進,未來市府仍將維持每年完工3千戶、開工3千戶動能,以期達成2萬戶目標。
根據最新實價資料顯示,大直水岸豪宅「西華富邦」揭露頂樓二戶交易,一戶總價約3.9億、另一戶約3.7億,拆算車位,每坪均為264萬元,但未能破當年高點買家為博信國際投資。而士林區豪宅「華固天鑄」近期也終於揭露交易,業者表示,近期許多高端買方在同社區購置多戶,豪宅市場光景不再、呈現個案表現。
新板特區一直是新北市豪宅指標區域,但豪宅王卻不在這區,根據內政部實價資料顯示,「天境ellipse360°」,去年10月成交2戶毛胚屋,以逾2億元總價、8字頭單價,輕鬆擠下新板特區豪宅「橋峰」,奪下豪宅王寶座,業者分析,此區使用面積大,享有水岸觀景、單價相較大直水岸豪宅親民,吸引雲端客層眼球。