升格為直轄市的桃園房市重大建設不斷，近年在多個新興重劃區大量推案下，市況持續火熱，更帶動周邊成熟生活圈的買氣。以鄰近中路重劃區的龍安特區為例，因生活機能成熟、學區完整，近期就吸引不少首購族進場，成屋案「曉知青」因主打「正3房學區宅」的高CP值訴求，尤其受到年輕小家庭的青睞。
機捷通車讓林口3站周邊房市「熱到發燙」，A7站重劃區因主打低價訴求，吸引大量年輕首購族。不過，專家認為3站之中，僅有A9站才是新北市的蛋黃區，且林口多數商業機能與公共設施都座落在此，是真正的核心區；而行政區屬桃園的龜山區，以產業發展為導向的A7、A8站生活圈，不論居住環境、生活便利性與發展性，相較於A9站仍相差甚遠。
房市近年雖有回溫，但還不到熱的程度，根據最新實價揭露，台北市最貴學區小宅「仁愛A+」，曾創北市最高單價套房的8樓屋主，持有6年，認賠2百餘萬出場，房仲業者分析， 估計已經滿足設籍入學需求，加上買在高點，目前房價下修，轉手自然難再創新高價。
三峽北大特區是大台北重劃區轉型相當成功的「學院型特區」，因房價相對親民、學區完整、生活機能成熟，近來隨著捷運三鶯線動工而再受矚目。久年機構於北大特區推出的首個預售案「久年青田」，即針對基地周邊環境特色，規劃以藝術、美學為主題的文藝學區宅，由於是當地少有的低戶數單純住家，開售後受到不少自住客層青睞。
「桃園目前最熱的重劃區在哪裡？」根據數字科技旗下 591 新建案統計，今年第一季全台點閱率全台冠軍在台中，而桃園市則獲得首季點閱率亞軍，主要仰賴於中路重劃區推案眾多，市場火熱。
桃園市政府地政局公布，平鎮區今年前2月買賣移轉棟數為413棟，與去年同期相比增長幅度高於其他行政區域，除因南勢重劃區集中交屋外，區內明星學校周邊宅指名度高，交易熱絡而撐起房價，包括私立復旦中學與文化國小週邊，新成屋衝上2字頭。
