台商回流潮成為工業地產的重要支撐，根據世邦魏理仕發布工業土地市場調查報告顯示，全台工業土地交易在2016年達到高峰，單年成交426億創下紀錄，主要受惠於自用型買方大舉購地、建商積極整合土地，隨後2017年因本土建商縮手，交易金額回復過往水準。
美中貿易戰越演越烈，不少台商回台設廠，讓大面積工業土地交易轉熱，信義全球資產將標售桃園萬坪工業地，近龍潭渴望園區，標案中可供工業使用之丁種建築用地及窯業用地分別約12,000坪、5,400坪，佔總面積約85%，另臨接農牧用地約3,100坪，可轉換為工業用途，總面積合計約2.05萬坪，底價13.1億元，預計12月開標。
今(2018)下半年以來，美中貿易戰持續升溫，海外台商閒置資金紛紛回流，收購工業區土地、辦公室、握有租金收益的商用不動產，以及可保值和收藏價值高的豪宅。
在中美貿易戰及中國經濟轉型等因素影響下，促使部分製造業者打算回台設廠，帶動工業用地需求增溫。
美中貿易戰升溫，不少台商為避開戰火，紛紛打算回台購地設廠，南二都新開發工業區趁勢向台商招手，包括高雄和發產業園區與台南新吉工業區，陸續有多家大廠購地進駐，可望帶來上千個就業機會，中長期有利提高房市購屋需求。
