即便近年房價有所下修，大台北因房價仍高，促使民眾大量轉往桃園購屋，讓桃園房市順利搭上這波房市買氣，交易量與推案量都明顯增加。根據房地產市調機構統計，桃園市上半年2大檔期的推案量持續攀升，預估合計有近1200億元案量釋出，顯示房市買氣回溫態勢明朗，建商因看好後市紛紛加碼推案。
根據桃園市地政局最新統計資料，主要住宅區平均房價漲多跌少，單價前3名為桃園區20.1萬元，其次為龜山區18.9萬元、中壢區18.8萬元，其中又以龜山區月漲5.3%最多，地政局指出，主因在於長庚生活圈交易比例多，進而拉抬整體均價上揚。
桃園房地交易量以桃園市與中壢區居首，在大哥與二哥之後則是「楊梅區」，是桃園重點行政區房價最低，依據實價登錄資料，去年全年平均單價僅11.7萬元，相對低價衝出買氣，累計今年前四月房市交易買賣棟數為1346棟，年增率大幅成長53.83%。
民眾想趁著低點入市，可能腳步要加快，根據《屋比房屋比價平台》彙整去年六都18個熱銷行政區房屋交易價量，已經有11個區域價格上漲，分別在新北市有1區、桃園市有3區、台中市有2區、台南市有3區、高雄市則有2區。
桃園市中壢區108年Q1建物買賣移轉棟數為桃園各行政區的第二名，僅次於桃園區，顯示中壢區房市交易熱度相當高，其中以桃園高鐵站附近的青埔重劃區最為著名。此外，中壢火車站鐵路地下化、機場捷運線以及捷運綠線的三鐵共構計畫也正在執行中。
台達電 (2308-TW)、仁寶 (2324-TW) 等企業在桃園積極投資，在全台六都中，桃園市近5年人口增加約17萬人，人數成長力道強勁，房仲業統計，桃園購屋熱度排行前三的行政區，依序為桃園區、中壢區及八德區，而近期底價 27 億元公開標售的太電八德原廠區，也成市場一大焦點。
