台北第一條捷運木柵線通車至今已滿25週年,有房仲業者統計,當初第一批買捷運宅的人如果放到現在,房價都已翻倍成長,即便是位處郊區的文山區動物園站到辛亥站間,漲幅也高達1.3倍,蛋黃區站點的漲幅更是上看2倍,軌道交通對於房產增值的加持,不言可喻。
近年來台中房價快速上漲,也帶動租金行情水漲船高,社會住宅成為年輕人租屋的解套方案!像是近期完工的「梧棲三民好宅」,為海線第一座社會住宅,一房型最低租金僅5,200元,相當於市價一半,在租屋市場引起熱烈討論!
愛山林建設(2540)今日召開股東會,愛山林建設董事長祝文宇表示,雖然房價趕不上營建成本的增加,但還是傾向推出以預售推案為主,以輕鬆付款為前提嘉惠買不起房的年輕人,而整地超過八年、總面積18萬坪的新竹寶山案,一期約1000戶、總銷300億,有望於今年底正式推案。
沿著軌道交通置產已成房市顯學,擁有房價低基期優勢的熱門站點與重劃區,未來增值空間更是可觀。近年經營首購族市場最成功的十大建商新潤建設機構,便鎖定捷運沿線重劃區為獵地推案重點,即便房價與成本日益高漲,仍持續精進各項產品與服務升級計劃,用實際行動力挺自住客。
低利環境讓市場閒置資金紛紛轉向收益型不動產,尤其是「低總價高報酬」的套房又更加吸客;有鑑於此,台中預售市場也開始衍生出不少包租代管服務產品,年化收益率最高可達12%,當中還不含潛藏的資產增值潛力,成為置產族進可攻、退可守的首選。
本月中擁有全台最美書店之稱的「TSUTAYA BOOKSTORE松山站前店」宣布熄燈,讓不少書迷感到可惜,不過潤泰集團代理的TSUTAYA BOOKSTORE並沒有在松山消失,最新消息指出,台灣蔦屋將在台北引進全新型態的Work Style共享空間「SHARE LOUNGE」,預計8月中下旬開幕。