受到高房價與高齡、少子化等影響，房市推案小宅化趨勢明顯，以剛性需求為主力的台中，去年35坪以下小宅交易佔比高達近7成，年成長甚至高達20%，不少台中上市櫃建商因而順勢推出小宅產品搶市，吸引不少購屋族目光。
台中市4大豪宅特區早期被譽為「金磚四區」，包括7期重劃區、8期重劃區、美術館至科博館特區及中科生活圈，但由於近年首購自住當道，也衍生出「首購金磚四區」，納入太平區新光重劃區、北屯區十期與廍子重劃區、南屯區嶺東商圈及大里區，因房價相對便宜，部分新屋單價可見1字頭，又兼具生活機能，吸引首購族群目光。
台中市政府今(23)日開標太平新光地區區段徵收配餘地，其中原先在前市長林佳龍任內原規劃15處、超過5000戶社宅、萬逾坪北屯太原段社宅用地，吸引3封標單，最終由總太地產(3056)以總價38.01億、溢價率逾1成取得，與總太2016年取得一旁新案「總太2020」土地價格相比，漲幅近8成。
實價登錄資料顯示，台中店面去年交易468筆，位居六都冠軍，其中北屯區、西屯區和北區交易件數名列前茅，主要受惠台中餐飲業發達，並且台中捷運綠線預計2020年通車，促使店面交易熱絡。
