台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入，四大利多因素齊聚下，今年商用不動產除了第二季受疫情影響，其餘三季都維持400多億的水準。根據上市櫃法人交易統計，2021全年繳出1,588億元，突破去年交易總額，年增12%，科技傳產的自用需求就佔整體交易金額的4成。展望明年，信義房屋預估商用不動產受到台商回流方案延長，買盤面將持續受益，變數則來自變種病毒帶來的影響和央行第四波信用管制措施。
5月新冠疫情升溫，第二季商用不動產與土地交易量能似乎也同步升溫，根據商仲統計，科技業本季購置商用不動產金額達161億元，占整體交易近6成，專家分析，科技界似乎不受疫情衝擊，在產線不停工與接單動能充足下，躍升為本季最主要買方。
美中貿易戰開打，台灣成為最大受益者，自2019年開始，轉單回台生產製造的擴廠腳步也帶動企業增設辦公據點需求，即便今年爆發新冠肺炎疫情也沒有讓企業止步，反倒因台灣疫情控制得宜，進一步加速回台布局，促使商、廠辦市場交易熱度直線升溫，吸引建商看好後市爭相投入，紛紛大舉搶地推案。
外資、台商回流投資台中力道加劇，不僅帶動廠辦市場前景看好，鄰近中科的住宅買氣也非常強勁，其中，大雅區長期受惠於科學園區人口進駐，預售案買氣爆棚，尤其是以宜居建築之姿入市的「鉅邑樹自在」，也在推出不久後創下熱銷8成佳績，目前已正式進入完銷倒數階段！
新北工業地再傳捷報，上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地，今(15)日以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房，丁建土地面積3,460.28坪，拆算土地單價每坪約16.9萬。觀察上市櫃法人買進新北工業地產，前三季的交易金額已為近5年新高。
寶徠建設(1805)今(18)日召開股東會，公布合併營收為1.27億元，較前年成長59.21%，稅後淨損為0.73億元，每股虧損0.91元，已連續3年虧損，寶徠建設董事長鍾喜吉表示，營建業因採完工認列法，營收要由虧轉盈確實非一蹴可及，在璞園入主寶徠後，今年北市將有首個雙品牌建案推出，未來也將加大推案力度。
