去年無預警宣布暫停營業的高雄大八餐飲集團,其位於小港路上,改裝中的餐飲總部,在7月第一輪法拍流標後,今年9月9日執行第二輪第一次拍賣,底價為2.81億元,已較上次一拍總底價打約5折,不過,法拍業者認為,該物件為商辦作為餐飲用途,加上價格還未到甜蜜點,且承接方或許有另做,估計要到三拍之後才有可能標脫。
勝華科技(2384)楊梅廠土地、台中工業區廠房之後,再傳捷報,以45.68億元標脫楊梅幼獅擴大工業區廠房,由一位自然人得標,為今年工業地產交易金額第三高。商仲指出,美中貿易衝突隨著大選升溫,再加上新冠肺炎疫情延燒,加速製造業短鏈佈局,刺激外資、台商加大力道投資台灣工業地產,8月截止,年增超過6成。
根據房地產市調機構統計,今年大台北商辦(含廠辦)建案待售總量破千億元,年增幅超過1成,北市案量增幅更超過6成,但實際上釋放到市場上卻沒那麼多,專家認為,因住宅價格普遍仍高於商辦,部份商辦游走灰色地帶,被買方作為住宅使用,商辦的實際量因而比帳面上還少。
全台商用不動產及土地交易市場熱度不減,根據商仲統計,今年前8月商用不動產交易已達800億大關,土地交易破2000億,比同期增近2成,也因中美貿易戰及新冠疫情的衝擊下,工業地及廠辦需求持續擴充,考量價格及區位,汐止區廠辦成為繼內科、南港之後,另一個新亮點。
預拌混凝土廠國產建材實業(2504)上半年稅後淨利10.69億元,達同期新高,第二季稅後淨利7.88億元,創單季歷史新高,國產指出,在台商回流科技廠辦及房地產建案增加、前瞻計畫預算成長、都更危老重建加快等業務的加持下,營運將可持續成長,未來2~3年營收表現審慎樂觀。
CBRE 世邦魏理仕今日發佈《2020年上半年台灣工業地產市場報告》指出,2020上半年全台工業地產交易活動熱絡,總成交金額達396.2億元,其中工業土地交易佔47%強,較上年同期成長21%。自用型買方不畏疫情衝擊,上半年共投入近259億元購買工業土地、廠房及廠辦,其中以電腦及周邊設備業者最為積極。