根據最新實價資料顯示,信義區豪宅「冠德遠見」11月出現2樓戶交易,成交單價每坪137.8萬元,較先前略有回升。不過,由於建物移轉面積僅30.6坪,總價僅4,230萬元,專家表示,市場游資充沛,房市交易量有感提升,且中小坪數產品深受富二代喜愛,去化也較快,逐漸成為北市豪宅推案主流。
台北市政府積極推動都市更新與城市再造,不僅賦予舊市區新風貌,全新的發展定位也重塑地段與房產價值。以士林區為例,近年在「士林再生計劃」的帶動下,傳統的士林商圈正融入更多新的藝術與文創元素,未來將結合鄰近的士林北投科技園區發展,替區域房市注入新的成長動能。
桃園房市近年重大建設話題不斷,隨著自用與置產買盤大舉出籠,不僅2字頭房價正快速消失,交易最熱絡的青埔特區,指標案房價也在今年強勢問鼎4字頭。相較之下,距離青埔車程僅10分鐘的中壢市區,雖然房市交易仍以區域客為主,但因生活機能完整便利,反而更受首購與換屋等自用族群的青睞。
房市熱度持穩,搭上台商鮭魚返鄉潮,此波歸國菁英賞屋買房以自住置產等剛性需求為主,視交通方便、商圈成熟及學區公園等宜居環境為必備條件,因而桃園三大重劃區之中,尤以中路特區最受台商客層青睞。
在強大資金潮及超低利率的推波之下,2020年台北市房市呈現強勢回歸之勢,預估全年建物買賣移轉棟數可再度站上3萬棟大關,創近6年來新高紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會黃文雄理事長指出,展望2021年房市,央行即使出手打炒房,因沒打到自住買盤,在仍是超低利環境之下,明年更適合自住者擇優進場購屋。
看好房市發展,台日指標開發商合力出擊!國內知名豪宅建商大陸建設今(3)日宣布,與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團締盟,合資成立汎陸建設搶攻台灣市場,首案鎖定高雄亞洲新灣區,推出結合高雄日航飯店的頂級飯店住宅案「和陸寓邸」,為高雄第一座日系飯店共構宅。