根據房地產市調機構統計,2020年北台灣完銷建案較2019年暴增185個,年增率高達約220%。專家分析,去年完銷建案數量呈現爆發式成長,主要是疫情爆發以來低利率、貨幣寬鬆環境,加上資金回流提升不動產購置意願,今年完銷建案應能延續去年氣勢,房市買氣仍屬穩定向上格局。
高雄城市天際線不斷再隨之改寫,根據高雄市地政局資料統計,近三年高雄共有29棟樓高超過25層以上的超高大樓規劃興建中,2020年超高樓建案增加至13棟,而2020年高樓建案總戶數逼4千戶,相較2018年戶數增幅近2倍,專家指出,近年針對住宅及商辦放寬樓高環評,且高雄地稀價高,建築物料與人力成本高漲,讓一些開發商將擁有高容積的商用基地,拉高開發樓層高以符合成本效益。
台北市地政局今(8)日公布去年熱門交易路段前40名,新成屋部分,士林社中路最親民,成交均價一坪48萬元。至於中古屋,北投溫泉路最便宜,一坪38萬元,也是熱門路段唯一3字頭。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球公布今年1月市況,分數連2個月下滑,對應燈號仍為黃藍燈,此外,市調指出,1月推案市場看屋量仍維持高檔,但因賣方價格防線牢不可破,議價率也沒有鬆動的跡象,抱著撿便宜心態的購屋族只看不買,變成無效客,成交量月減約一成。
北市寸土寸金,危老更加劇開發商於蛋黃區購地開發之意願,根據最新北市實際揭露資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄,買方為新潤建設,估計看好開發價值將申請危老重建。
去年底房市調控政策一波接著一波,但不影響自住購屋族群,根據五大房仲1月份內部交易量觀察,雖與去年12月相比交易量各有增減,整體交易量持平,但與去年同期相比,均有超過5~6成的增幅,顯見打炒房政策對買方信心影響甚微,且低利與高成數等種種因素帶動本波買氣。