桃園市地政局19日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業,釋出觀音區草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元、桃園區經國重劃區的抵費地土地、楊梅仁美市地重劃區以及A20站、桃園高鐵站區的抵價地,八個新興開發區合計共釋出82標84筆土地,吸引136封標封搶標,反應相當熱烈。
房價快速上漲,想存錢買房的預算只能不斷往上加,但隨著央行可能跟進升息、限縮貸款年限等隱憂步步進逼,恐再加重購屋族房貸支出,但現階段買房預算在總價千萬元左右,想買新房還有什麼選擇呢?
實價登錄機制上路滿10年,這10年全台房價漲勢兇猛,2012年全台房屋平均單價18.1萬元,10年過去,2021年已增加至26.9萬元,房價狂漲近5成。七都含新竹縣市,漲幅最大的前三名為台南高雄台中,房價皆呈現翻倍上漲,其中台南漲幅更高達近兩倍!
央行升息加上打炒房政策影響,據住展雜誌調查,北台灣今年Q1新成屋與預售屋推案量縮近80億,新竹以北僅新北市成長近1成,隨著利空政策接連出籠,不少指標大案因此推遲,不過供給量少,房價卻衝高,Q1北台灣各縣市單季銷售率皆超過2成以上,新竹縣市更飆破5成,意味市場仍處變不驚。
人口聚集度高的地區,往往周邊的生活機能健全,對於住宅的需求度也高,更帶動了周邊房價。內政部最新出爐的人口密度調查,人口密度最高的行政區多數在雙北,永和區持續蟬聯,而高雄市新興區擠進第4名,每平方公里有將近2.5萬人,不過5年來房價漲幅僅約0.8%,主要是當地多以自住客為主,近年缺乏話題性題材。
疫情再起! 今天「房產星叫室」和大家談談防疫住宅,這一集節目請來房產界的專家——君翊行銷經理陳逸軒,和大家分享防疫宅配備和一般房子差別在哪?大家都在搶買的防疫宅有多厲害?現階段稀有的2字頭防疫宅到哪裡買?