近期股市震盪、不安情緒升溫,中信房屋調查,有高達35.2%的民眾選擇不動產避險,成長高達7%,憂避險資金湧進房產,因此有35.4%的民眾盼政府注意高房價問題,希望能「有感降價」。
大陸新型肺炎疫情三月以來似乎已經控制下來,鄉林建設(5531)表示,大陸方面各省市也陸續復工復產,大陸成都、重點個案將率續復工、剛性買盤出籠,對Q2之後的經濟表現仍深具信心,房地產與消費力將會在下半年有爆發性的突破,彌補Q1的業績,法人預估,如銷售順利,今年有機會賺一個股本。
2020年開春便遇到首隻黑天鵝,新冠肺炎疫情已延燒全球逾百國,全球經濟受創,台灣也不例外,根據房地產網路民調顯示,近7成民眾認為疫情會使房價下跌,更超過7成持續看衰房市到第三季以後。業者分析,民眾恐慌情緒上升,即便房地產有價格波動較小的特性,民眾對於房價的看法仍轉趨悲觀。
高力國際發布的「新冠肺炎:對亞太地區房地產租賃市場的影響」、「新冠肺炎:對亞太地區房地產資本市場的影響」兩份報告指出,假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點,預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機,出現反彈。
新冠肺炎疫情持續延燒,全球各行各業受到嚴重衝擊,這時許多人想起2003年的SARS,當時疫情蔓延讓房價崩盤,讓不少購屋族群想複製相同模式進場;但專家卻對此抱持保留態度,認為現在要「危機入市」,還言之過早。
新冠肺炎疫情衝擊加大,知名旅館、餐飲、零售業接連傳出關店歇業,根據商仲針對新冠肺炎針對亞太地區動產市場報告指出,已有業者實施無薪假、調整營運時間,此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌;不過,網購、物流業以及大數據中心,卻趁勢異軍突起。