2020年竹北地價翻漲,居高不下的昂貴房價,讓許多竹科人直呼吃不消!近期有不少科技新貴,將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭,相較於竹北、竹市負擔相對平實許多,加上台積電宣布於竹南科學園區設廠,未來房價漲勢值得期待,近期掀起一波園區客移入熱潮。
看好房市發展,台日指標開發商合力出擊!國內知名豪宅建商大陸建設今(3)日宣布,與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團締盟,合資成立汎陸建設搶攻台灣市場,首案鎖定高雄亞洲新灣區,推出結合高雄日航飯店的頂級飯店住宅案「和陸寓邸」,為高雄第一座日系飯店共構宅。
台南市近年受惠南科效應,許多工程師在台南置產,房市交易熱絡,不少大型指標建商也紛紛到台南獵地推案,高鐵特區更聚集台灣未來10年的核心產業,總投資額逾560億元,預計年產值可達170億元、創造近1萬個高端工作職缺,吸引大量科研人才進駐,火速帶動區域房市買氣。
台北市北投奇岩重劃區因擁有高綠覆率的住宅環境,深受高資產族群青睞,但區內住家多為中、大坪數,總價動輒數千萬元起跳。預售案「令和」為區內唯一的小坪數產品,因訴求總價千萬起即可入住北投知名的豪宅村,潛銷期間就有不少首購族提前預約,今(30)日正式公開便傳出預購戶已達5成的好消息。
看好台中消費市場,各大百貨紛紛搶進拓點,統計台中近三年就有五家百貨商城將開幕,總投資金額超過200億;雖然商城利多話題帶動建商、購屋者提前搶進佈局,不過房市專家也提醒,區域的熟成需等待時間運釀,能否順利拉抬房市行情,最終仍將回歸基本面看待。
根據財政部統計資料庫的資料顯示,今年上半年全國房地合一稅的個人稅收為43.6億元,較去年同期的22.4億元,增加94%,其中又以台中市稅收金額最高,房地產專家指出,隨著資金往中南部流入,帶動台中房價屢創新高,無論長短期持有獲利機會都很大,也進一步反應在房地合一稅收上。