產業園區向來是房市發展的重要關鍵,不僅磁吸就業人口,也給予周邊房市強而有力的支撐,像是中科園區后科廠,在美光科技、友達光電、友嘉集團、鴻海等科技大廠進駐下,近年就業人口持續激增,房市成長也有驚人表現!
台中房市熱度居高不下,尤其是人口紅利亮眼的北屯區,近年來穩坐交易熱區寶座。統計今年以來北屯區人口成長逾2,000人,人口總數已在8月份突破29萬,人口紅利也反映到房市需求,今年以來買賣移轉棟數共5843棟,與去年同期的4526棟相比,年成長30%,交易量不斷刷新歷史紀錄!
國內疫情趨緩,各大案場買氣回溫,秒殺建案也重出江湖!繼單元二「雙橡園」預售案未開案即宣告完銷後,南區預售案「聚富滿滿」也上演相同劇本,短短20天內67戶住宅銷售一空!代銷業者認為,南區潛在換屋需求龐大,但中古屋市場僧多粥少,導致房價超越新案價格,造就區域預售案頻傳秒殺消息。
產業政策所帶來的發展潛能和就業機會,向來是房市走揚的一大契機,以中部科學園區來說,自2002年成立以來,市府陸續祭出優惠政策招商,不只吸引逾200家企業駐點中科,更為當地房市注入活水。專家預估,隨著中科營運動能持續爆發,且科技從業人員購屋意願強,雙雙替房市帶來支撐力道。
產業政策所帶來的發展潛能和就業機會,向來是房市走揚的一大契機,以中部科學園區來說,自2002年成立以來,市府陸續祭出優惠政策招商,不只吸引逾200家企業駐點中科,更為當地房市注入活水。專家預估,隨著中科營運動能持續爆發,且科技從從業人員購屋意願強,雙雙替房市帶來支撐力道。
國內疫情趨緩,新冠肺炎疫苗覆蓋率逐漸攀升,雙雙為台中房市帶來一道曙光,業者認為,先前房市買氣低迷主要是受到疫情干擾,但從市場資金、需求面來看,房市基本面其實仍相當穩健,只要未來市況好轉、剛性需求出籠,一些自住客指名度高的優質區域,有機會率先感受到報復性買氣。