近年隨著房市結構改變，首購族、小坪數成為成交主力。為了吸引小資族青睞，台中建商也開始提升配備規格，甚至不惜重本在市區鑽石級地段，以建造豪宅的標準來蓋小宅，包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近，近來都出現不少超高CP值產品，總價千萬左右即可輕鬆入住。
中美貿易戰爭及今年國內肥咖條款上市，自去年開始，台商回流增多，桃園中正藝文特區受益，3000萬元以上豪宅熱賣，成交量占區域總交易比重提高至10%。
據住展雜誌統計，去年(2018)北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區，前十名分別是大安、新店、竹北、板橋、桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。
台中高鐵特區是全台旅客進出量第二、僅次於台北車站的高鐵站點；近年重劃住宅區街廓成形、發展逐漸成熟，房價從1字頭站穩走向2字頭，房價仍屬於高CP值區段。「佳福i幸福」位處東側段住宅區、訴求「花園宅」、各有棟距與綠意；並以強調「 分棟管理、單層戶數少」與高坪效特色，與一般首購型產品有所不同，總價650萬元起。
在市府積極推動之下，台中內外環道、捷運、高架鐵路等重大建設近年陸續完工，大里、太平、潭子等外圍區受惠交通便捷性提升，漸與市中心串起緊密連結，機能發展加速繁榮，人口紅利連年成長，吸引品牌建商插旗搶市推案，如北屯「洲際W」、太平「櫻花青上森」、大里「興大康橋」、梧棲「人文澄舍3」、烏日「佳福i幸福」等指標案標榜以時間換取空間，購屋置產超輕鬆。
台中市東區屬於早期舊城區，隨著台中火車站新站落成、秀泰影城站前店進駐、新時代購物中心整修轉型，加上「台中大車站計劃」啟動，吸引日本三井不動產集團入主台糖湖濱生態園區、國際品牌李方艾美酒店先後進駐，將再次帶動東區商圈活絡，拉抬區域房市買氣。
