信義房屋統計全台門市3月房市交易狀況,3月房市和去年同期相比量增約18%,主要都會區普遍都呈現量增表現,台北市年增28%、新北年增18%,北部買氣回籠跡象明顯,今年3月整體房市買氣表現明顯優於去年。
設籍人數冠六都的桃園,隨著房市回暖,買氣逐漸回籠,以桃園區交易最熱絡,中正藝文特區等地優質生活機能,吸引換屋族;首購族則愛蘆竹區與龜山區,因南崁和A7重劃區低房價吸睛。
據台中市地政局統計,北屯區去年建物買賣移轉棟數5,908棟,連續4年稱霸台中,主因多以中小坪數吸引年輕首購族,近年不少知名建商紛紛搶進11期重劃區,齊力將北屯區房價推升3字頭。
轟動一時的新板特區,曾是板橋指標性的豪宅聚落,最高行情一度站上8字頭,近年房市受到大環境壓抑一路走跌,根據新北市板橋地政事務所統計分析,去年第四季,新板特區平均單價跌至每坪55.8萬元,不過隨著台商回流效應,成交量緩步上升,部分個案成交單價重新站上7字頭。
台中海線近年因捷運交通建設、三井outlet、台中市海洋生態館等民間投資案利多,炒熱周邊房市議題,而這些重大建設帶來的效應,也提前反映在周邊房價上,以清水、沙鹿兩地最近新案多、房價也跟著齊飛漲,五年內一間透天厝平均總價從500萬~600萬,去年一度飆漲破千萬元,令當地人都大喊吃不消。
近兩年因帶頭讓利而激發不少買氣的新北市板橋與土城區,在自用客層進場與建商大力推案下,房價已度過修正期,呈現持續穩定狀態。根據新北市的最新官方統計,兩大購屋熱區去年第4季房價與前一季持平,住宅大樓均價分別為每坪37~53萬元,土城也有每坪32~42萬元的行情。