香港主權移交25周年是近日熱門的討論話題之一,隨著兩岸三地氣氛變化,來台人數也呈現明顯不同,港人來台定居與居留的人數,雙雙寫下新高,大陸定居及居留人數則在2006年後年年遞減,至於購屋置產,專家則指出的確為房市增添新話題,但人數仍少,難以形成炒樓風潮。
內政部推出為期4年的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,今(7/1)正式上路,不僅補貼金額加碼,針對弱勢也有補助,同時由於中央主導,在申請上也無須戶籍遷入,只需要上傳租賃契約與存摺封面即可,加上讓房東在房客申請同時就可以被列為公益出租人,享有房屋稅、綜合所得稅及地價稅的租稅優惠,
各國升息聲響起,全球景氣復甦的不確定,再加上台灣政府多重打房措施,今(2022)年第二季大型交易表現疲軟,上半年土地與商用不動產交易金額明顯滑落,其中更以土地縮減幅度最大。第一太平戴維斯統計,上半年大型土地交易金額(單筆3億元以上)為776億元,比去年同期減少42%;大型商用不動產交易金額為675億元,年減率20%。
公平會持續緊盯不動產房市交易秩序,特別派員於329檔期及520檔期執行全國各縣市大訪查,共計40處建案進行訪查,查獲8件建案疑似違反公交法,已主動立案調查,若確定涉案,將處新台幣2500萬元罰鍰。
央行睽違14年來首度調升存款準備率0.25個百分點,過去5天,台股跌掉了617.72點,跌幅達3.91%。央行升息、金融市場動盪、政府打炒房措施,三大因素對於房市交易影響大,打房效果已驟效。央行經研處副處長蔡惠美表示,民眾買房的確更趨審慎,剛性需求者也會從限制較大的預售屋,轉而尋找成屋或二手屋等物件。
央行第二季理監事會16日宣佈升息半碼,打破外界猜測升息1碼的傳言,央行同時也宣佈不啟動第五波打炒房信用管制。對於第二次升息還算在購屋者可以承擔的範圍。不過景文科大財務金融系副教授章定煊確有不同解讀。