藝人江蕙也有一戶的台北市知名豪宅One Park Taipei信義聯勤,根據最新實價揭露,今年4月成交2戶,總價皆為4億250萬元,單價分別為每坪259.5萬元、260.3萬元,業者分析,今年單價200萬以上豪宅交易量有顯著落差,不過去年扣掉交屋量,今年高單價豪宅交易仍偏低,顯示上半年未解封前,高端買方對於超高單價豪宅的置產趨向保守。
根據房地產市調機構統計,北台灣928檔期推案量破2400億元,已達歷史高點,年增幅超過4成,新北市案量更破千億元,新店區就佔3成,專家指出,而在資金浪潮之下,房市買氣持續湧現,建商推案信心高漲,以致於928檔推案大爆量。
台中蓄積中台灣頂級客層買盤,帶動七期豪宅市場谷底反彈,其中,近期剛落成的「寶璽天睿」更是受到高資產族群青睞,近半年每周來客都有將近20組,還有傳產大亨豪擲5億買下三戶,目前銷售已破6成!
近期實價登錄揭露一筆位於信義計畫區松勤路上的豪宅「大炁四方」交易,為4樓之樓中樓,總價1億6500萬,推估拆車位單價約每坪138.5萬,由於該社區先前僅有親友交易,且僅為部分移轉,故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易。專家分析,老豪宅與新豪宅相比,公設比低、使用坪效大,加上單價相對便宜,易獲買方青睞。
根據台北市地政雲百戶社區統計,指標豪宅「聯合大於」、「聯合大哲」總計已有38戶的實價揭露資料,平均交易的總價為2.43億元,由於有許多案件未拆分車位價格,直接統計的平均成交單價為每坪193.1萬元,該改建豪宅社區成為正忠孝東路上最熱賣的新豪宅。
根據內政部實價資料統計,去年北市豪宅交易王競爭激烈,由大安區豪宅「敦南寓邸」以一戶之差,擊敗周董最愛的「和平大苑」,行政區交易量部分,大安區仍蟬聯冠軍,而去年第2名的中山區,交易量直接砍半,遭信義區超車。業者分析,今年高總價產品稀缺,在疫情議題干擾下,今年豪宅交易量恐無亮點。