台中近年房市交易火熱，重大建設周邊尤其受到購屋民眾青睞，除了年底即將通車的捷運綠線沿線，預計2022年動工的台中巨蛋周邊，近來也掀起建商購地卡位熱潮，不僅帶動鄰近14期重劃區的土地標售屢創新高，預計首案推出房價將直接問鼎4字頭。
根據內政部列冊統計，截至去年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃，比起金門縣的面積還大，同時未辦理繼承的建物面積則高達52.8萬坪，大約是4.7棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。截至今年3月底，光是北市未繼承的土地公告現值就高達671億元，推估全台未繼承不動產價值達上千億元。
土地、營建成本不斷上揚，不僅讓新預售案價格屢創新高，也帶動市區買盤外溢至近郊地區，像是鄰近北屯區的潭子，享有聯外交通74號快速道路，交通機能便利，且鄰近豐原、勝利、頭家等商圈，生活機能完整，吸引恆山、鄉林、久樘開發、寶璽、嘉磐等建商搶進購地推案，其中，「恆山首恆」位於潭子弘富重劃區內，正面迎向公園、學校第一排，享永久棟距優勢，吸引自營商、軍公教、科技人賞屋，4月開案至今已熱銷五成！
近期台中房市交易熱絡，吸引大型建商天價獵地，不僅持續推升地價與房價，也讓在地建商陷入兩難困境。一名建商指出，目前台中市區的土地價格已經遠超出市場可接受的推案價，更與一般民眾能負擔得起的房價愈來愈遠，中小型建商一來資本不夠雄厚，二來創價能力有限，未來生存空間恐遭嚴重壓縮。
今年房市強強滾，外國人也看上不動產保值特性，積極購置，根據內政部最新統計資料，今年上半年度外國人在台購置不動產，建物共603棟，較去年同期成長10.2%，是近三年同期新高，土地累積1,479筆，雖然跟去年同期比下滑11.0%，但土地移轉面積卻大幅提升121.6%。
台北市已無素地可推案，都更案已成首都推案主流，根據房地產市調機構統計，今年截至7月底為止，台北市新成屋、預售屋總推案量約1898億元，其中都更、危老推案量約1,242億元，都更與危老建案占台北市總推案量比重約6成5，占比創下史上新高紀錄。
