宜人的氣候與環境、發達的商業機能與交通,讓新北市林口成為近年大台北新移民的宜居首選。其中,擁有機捷A8站與林口長庚醫療園區的長庚生活圈,因生活機能完備,不但受到台北年輕購屋客的青睞,也吸引到大量置產客與銀髮族。
機捷通車讓林口3站周邊房市「熱到發燙」,A7站重劃區因主打低價訴求,吸引大量年輕首購族。不過,專家認為3站之中,僅有A9站才是新北市的蛋黃區,且林口多數商業機能與公共設施都座落在此,是真正的核心區;而行政區屬桃園的龜山區,以產業發展為導向的A7、A8站生活圈,不論居住環境、生活便利性與發展性,相較於A9站仍相差甚遠。
美國總統川普強硬立場,讓中美貿易戰越演越烈,財經專家指出,這種僵局在2020年美國總統大選結束前恐不會有改善的空間,也因此台商回流潮逐漸湧現,最受矚目的是電子產業,而其中廣達斥資42億多元在林口華亞科技園區裡買下萬坪廠房及土地,讓此區成為台灣未來高科技電子業的發展中心。
新北市政府地政局公布4月不動產移轉買賣,與其他主要行政區相比,林口區今年累計前4月房市交易棟數較去年同期減少23.15%,是交易量縮減最多的區段,主因是交屋潮逐漸過去所致,不過隨著房市回溫,房價表現穩健。
匯集交通、產業、資金及人潮優勢,A7新市鎮潛力備受各界關注,不僅中華郵政、禾聯碩接連進駐,去年底廣達更向中環購得總計2萬坪的土地與建物,做為高階製品生產基地,其衍生的高素質就業人口,勢必加速當地房市發展。
房市回溫,民眾看屋熱度也持續升溫。