台商回流，高達1.3兆資金流入，連帶工業地產交易熱絡，根據商仲統計，儘管工業地產價格不斷攀升，但今年前8月工業地產交易約826億元，已是歷史第三高，其中超過8成4是自用型買方，已投資600億於工業地產，這類型買方的持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力。
近年企業強勁需求帶動整體商用不動產開發量，根據內政部資料統計，今年上半年六都的商用不動產總體開發面積約89.5萬坪，台中市以28.8萬坪拿下產建照核發面積的冠軍，專家分析，在七期商辦交易有亮眼表現下，以及水湳經貿園區與新興重劃區發展快速，建商也更有信心開發商辦。
資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。根據實價資料統計近五年六都土地交易規模逐年增加，從2016年不到3000億，至2020年已近9000億規模，顯示地價及成交規模逐年放大，在面臨黑天鵝衝擊下，土地市場仍然樂觀。
國內製造業出口動能強，科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠，使得2021年上半年商用不動產市場表現佳，根據商仲統計，2021年上半年大型商用不動產交易達717億元，是去年同期1倍以上，主要買方動能來自科技業，且工業地產占比就破8成，可見企業對於疫情若減緩後的商用不動產布局動能仍然可觀。
國產署今年首批國有地上權今（21）日下午開標，共推出20宗標的，最後標脫十宗，標脫率達50%，其中位於北市中山區敦化段二小段微風南京對面的地上權案，由皇翔建設以約8.5億元權利金得標，高於底價約3.25億元，溢價率62%，換算每坪權利金單價約367萬元，創下台北市松山區權利金單價歷史新高。
台灣疫情五月轉趨嚴峻，三級警戒再次延長到6月底，各行各業都更謹慎防疫維持營運，根據商仲統計台灣5月上市櫃公司大型商用不動產(含土地)交易案件，金額規模超過350億元，土地交易金額占比最高，電子支付與遠距服務等IDC資料中心機房需求增加，也推升工業地產類交易。
