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房市新聞

高雄房市軸線在翻轉 房價北東漲、南西跌

去年風光一時的高雄房市，今年在褪去政治熱度之後，房地產交投竟略顯遜色，根據地政局1~7月交易量統計，高雄市比起去年同期減少了11.4%，明顯遜於其他五都，房價表現更是此起彼落。此外，高雄捷運紅橘兩線各站住宅平均單價呈現「北東漲、南西跌」的變化，業者分析，今年高雄房市交易表現應只是進入收斂，實際上是看淡不淡。

市場動態

宸圓建設【青の籟】公開即熱銷

宸圓建設熏風六月系列NO.10【青の籟】絕佳好地段與用心規劃，立刻擄掠不少買家青睞的眼光， 8月13日舉行公開酒會，門庭若市圓滿開幕，感謝各界貴賓蒞臨祝福；也恭喜搶先訂購的朋友享受馬上增值的資產紅利。 【青の籟】基地㊣臨12米大埔六街近大埔十街，坐擁大埔重劃區核心圈，棋盤街廓寬敞筆直、全區電纜地下化，這裡是頭份竹南最炙手可熱的新興重劃區，方圓之間有兩座停車廣場與公園綠地，大同完全中學優質學區輕輕鬆鬆走路上學，距離台積電先進封測廠不到800公尺，聯外順暢，約5分鐘可上二高道，約8分鐘即到市心影城商圈，周邊超商餐飲超市已進駐，生活機能完善便利。【青の籟】規劃正4樓透天，體貼人性的空間，清新有溫度的文青別墅，低調定價，甫推出即高調熱銷中，戶數有限敬請把握以免向隅！ 【青の籟】接待會館：竹南大埔十街71號【洽詢電話】: (037) 582200

房市新聞

台中海線房市交易熱 專家：供過於求隱憂仍在

台中海線地區近年發展迅速，除了陸續推出的重大建設，例如規劃中的捷運藍線，台中港加工出口區的招商表現也相當亮眼，目前已吸引包括車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資，進駐廠商達77家，在穩定增加的就業機會與發展願景帶動下，房市交易逐年升溫，近5年移轉量大增逾7成。

房市新聞

台中地價屢創新高 區域建商大嘆難生存

近期台中房市交易熱絡，吸引大型建商天價獵地，不僅持續推升地價與房價，也讓在地建商陷入兩難困境。一名建商指出，目前台中市區的土地價格已經遠超出市場可接受的推案價，更與一般民眾能負擔得起的房價愈來愈遠，中小型建商一來資本不夠雄厚，二來創價能力有限，未來生存空間恐遭嚴重壓縮。

市場動態

「櫻花巨人」雙捷運優勢 吸引自住客瘋搶卡位

圖說：「櫻花巨人」擁有1800坪大基地，社區採「ㄇ字型」規劃。 台中即將在年底進入捷運時代，G0總站、G3站、G4松竹雙鐵共構站所在的機廠捷運特區，成為台中建商最大戰場，而向來眼光精準的上市建商櫻花建設也在此區投資興建大樓新案「櫻花巨人」，因位處機捷核心地段，且距離雙捷運僅10分鐘內路程，吸引相當多的自住客卡位！ 「櫻花巨人」座落在北屯區敦富路、南興北三路、南興路口的大角地上，擁有絕佳的地段優勢，10分鐘內的步行距離可抵達抵達綠線G0站及紅線頭家厝雙捷運站，自行開車的話則可透過74號聯外快速道路進入市區，加上110年國道4號聚興匝道將施工完成，交通便利性更佳，因此區域潛力備受看好。 圖說：櫻花巨人位處機捷核心地段，距離雙捷運僅路程10分鐘。 除此之外，「櫻花巨人」文教機能也相當充足，包括東光國小、北新國中，另外還有葳格、華盛頓和磊川華德福等知名私校與都在附近，坐擁9年國教完整學區優勢。 儘管機廠捷運特區目前看似一篇荒蕪，但台中市政府為了加速當地開發，不僅祭出開發時程獎勵，也在區域內劃設不少特商區，吸引開發商進駐。除了有即將完工的美式賣場好市多2店外，也傳聞大型賣場家樂福、連鎖餐廳春水堂、屋馬有意在此佈局，未來發展能見度高，更使得「櫻花巨人」增值潛力具想像空間。 圖說：美式賣場好市多2店即將完工。 現場專案經理指出，櫻花建設長期深耕大台中，眼光向來精準，建案一項主打高CP值、優質地段，在區域內累積許多好口碑，像是過去推出的作品，如：「村上森」、「沐然」、「青邁」、「濱城」等都在開案後不久就迅速完銷，此次的「櫻花巨人」也承襲櫻花建設蓋房子的理念，重視品質建材與口碑，目前銷售火熱。 圖說：櫻花巨人共294戶住宅、15戶店面 「櫻花巨人」擁有1800坪大基地，社區採「ㄇ字型」規劃，打造5棟地上15層、地下3層建物，總共294戶住宅、15戶店面，社區休閒設施豐富，包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲室，廚藝教室等多功能設備，頂樓有曬被區和空中花園，滿足全齡住宅需求，產品規劃2～4房、26～59坪，全案目前結構至二樓，預計2022年第一季完工。

市場動態

地段決定一切 東其建設「信義The 1」坐擁黃金地段

房地產發展的不變定律就是地段，地段決定一切，但台北市因開發已接近飽和，市核心的素地難覓；東其建設穩健經營多年，深耕在地籌備多時，在位於台北市首選信義計劃、忠孝東路雙核心區推出總銷20億的「信義The 1」，一開賣就熱銷8成，可售33戶、僅存戶數限量典藏。 台北市的信義計劃掌控地段、商業、交通、產業CBD四大主脈，地王101大樓連續蟬聯全國地價最高，百貨密集效應創造年產值超過600億，百大與跨國企業年創產值幾兆元，信義計劃加上正忠孝東路燙金門牌，強勁磁吸效應，推升「信義The 1」價值穩坐第一。 『信義The 1』匠心打造無可比擬的藝術，以34年的工程經驗、134件水電工程實績，用心且一步一腳印讓專業達上頂點，董事長周賢清認為水電工程的細節正是成就建築完美的關鍵，住的舒適、幸福與美滿必須靠工程的硬實力來成就。 『信義The 1』將會是東其建設與利先工程的巔峰之作，不論設計、使用、工程，所有環節都以自住的心去打造和規劃，以不同角度為住戶思考，用誠心構築每一寸土地。 『信義The 1』」由好德麥廣告代銷，專案經理蔡少翔表示，美中貿易戰，加上疫情效應加速台商企業回流，全球低利率時代、QE之下錢越來越薄，企業主資產再配置已成當務之急，等疫情過後台灣房市至少迎來「黃金五到十年」 『信義The 1』地上12層、地下4層， 全棟崗石、SＲＣ鋼骨及制震系統，頂極豪宅規格，單純一層兩戶、戶戶邊間、享三面採光且衛浴皆開窗，六星級飯店建材並搭配頂級德系精品， 101國際生活圈，全掌捷運市府、永春站1分鐘，散步公園為伴，真正的鬧中取靜， 54-57坪˙純萃均質˙典藏限量˙預約鑑賞 「信義The 1」(02)8732-8888