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2025-03-24

大桃園強者恆強　剛需買家不能觀望

雙北擁擠環境驅動外移潮，北桃園因地理近、機能佳、交通便捷成為熱門移居地，其中中路與小檜溪重劃區最受青睞，中路擁有快速道路與大型綠地，小檜溪則兼具水岸與親山景觀，皆為脫離雙北壓迫生活的解方。桃園後站區則為通勤族與首購剛需族的潛力區，區內住宅供給稀缺，需求強勁，甚至出現高價搶房但仍難尋可售物件的狀況，反映市場剛性需求強。即使房價政策干預，熱門地段好物件仍維持價高買氣。加上區域租金報酬佳，租售兩旺，房東即使搬離仍選擇保留出租。陳嘉琪與周沛榆建議，購屋族應掌握學區、公園與品牌建商等條件，選對地段與建商品牌，才能確保長期居住品質與保值潛力，錯過即難再有。