桃園自從升格為直轄市後，因大量建設利多帶動，房市表現在北台灣一枝獨秀，不僅首購產品熱賣，台北客聚集的桃園、南崁等傳統熱區，近期也出現不少針對高資產族群規劃的中高價建案，部分地段稀有、產品具特殊性的優質建案，甚至能一舉突破區域價位瓶頸，創造熱銷佳績。
升格為直轄市的桃園房市重大建設不斷，近年在多個新興重劃區大量推案下，市況持續火熱，更帶動周邊成熟生活圈的買氣。以鄰近中路重劃區的龍安特區為例，因生活機能成熟、學區完整，近期就吸引不少首購族進場，成屋案「曉知青」因主打「正3房學區宅」的高CP值訴求，尤其受到年輕小家庭的青睞。
桃園不動產開發商同業公會新任理事長李文科指出，隨著桃園軌道建設的推動，此舉完成將會實現北北桃1小時生活圈願景，而桃園火車站為全國第二大流量站區，再經過鄭文燦市長政通融合之下，桃園除了有相關建設預算挹注之外，中央積極推動的社會宅、危老、都更都對於桃園房市的未來會有促進活絡的量能。
桃園市政府今(11)日舉辦機場捷運A10站地區區段徵收土地第一次標售，共釋出21標號、24筆住宅區土地，吸引11封標單、7筆土地標脫，標脫率33%，標出總價11.7億元，整體溢價率僅1.02%，但標售土地每坪行情已站穩3字頭，其中以標號7的單價最高，每坪36.7萬元創下區域次高單價。
繼桃園中路特區代表作「璟都柏悅」熱銷8成後，桃園知名建商璟都機構看好房市穩健復甦態勢，決定趁勝追擊，位於中路特區的第2塊基地於今(4)日擇良時正式動工。
近年來大台北地區房價修正5~10%，但受薪階級薪資仍趕不上高掛的房價，在中山高五楊高架橋、機場捷運陸續通車後，桃園市成為青年首購族移居天堂，尤其在桃園市升格後，豐沛的育兒津貼、捷運綠線拍板定案，近6年來淨遷入人口已穩坐全台冠軍。
