疫情趨緩,全台房市也「滿血復活」,不僅購屋客湧現,推案也持續增溫,根據數字網統計,2021年第三季七都新進場建案總銷金額4558.9億元,季成長近3成,個案、戶數也同步上揚,業者表示,北台灣延續928檔期氣勢,繳出漂亮成績單,雖因核心地段個案稀缺,加上較少豪宅新案進場,導致價格下修,但在熱錢湧進及富人置產等需求加持下。
看好桃園八德擴大重劃區的發展潛力,益騏建設為展示深耕當地的決心,除了已購入2塊面積超過千坪的精華區土地蓄勢推案,並於今(30)日吉時舉辦第二期基地的開工典禮。益騏建設也同步預告,醞釀多時的首發案「美麗新都」即將正式公開,預料將替目前呈現供給真空的八德房市再掀購屋熱潮。
由遠雄集團旗下遠雄房地產成立子公司「遠創力行銷」於928檔期今(28)日正式公開位於關渡首案,遠創力行銷董事長張麗蓉表示,今年遠創力接案量已達年度目標40億,明年力拚接案量翻倍,區域鎖定新竹以北,且不只住宅案,商辦、廠辦案也在其守備範圍中。
房市下半年重頭戲「928檔期」登場,台中不動產開發公會統計,今年928檔期估算約有700億元,與去年同期相比大增4成,推案熱區集中在海線、北屯、七期等地;由於在疫情影響下,不少建商申請建照延遲,尚有258億新案量將在第四季出籠,合計到第四季底前約有958億案量出籠。
建商被疫情悶壞了?根據數字網統計今年928檔期全台推案量直逼6000億,為近5年同期新高,業者指出,雖然今年5月以來疫情肆虐,加上實價登錄、房地合一新制上路,房市輪番受挫,但隨著建商信心回穩,不僅第四季後勢看旺,全年推案有望站穩兆元大關。
大通膨時代來襲,近一年包括物價、地價、工資與原物料等價格全面大漲,疫情趨緩後已在全台各主要都會區掀起新一波房價漲勢。據了解,目前不少新北市一線行政區的新案單價多已站上6字頭,3房含車位總價動輒上看2000萬元,使得近期的一些熱銷案,有不少都是具備明顯比價優勢的新建案。