儘管房市景氣遇逆風,但2年多前由達麗建設 (6177)、白天鵝機構聯手拿下的新烏日高鐵特區創地王,仍在今日熱鬧動工;達麗建設董事長謝志長則表示,「今年房市可說是集所有利空於一身,升息、打房、選舉等持續干擾房市,不過隨不確定因素塵埃落定後,預計明年房市會較今年更好!」
台積電(2330)在前年11月宣布到高雄設廠後,高雄房市隨即聞「積」起舞,鴻海集團(2317)在9日也正式與高雄市府簽訂意向書,宣布未來三年將在高雄投資達250億元,將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心,預計在當地創造近2,000個就業機會,可望為高雄房市再帶來開發利多。
一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來,有別於往年盛況,今年市場在升息、打炒房政策下,住宅雖走冷,仍有指標案進場撐場,商辦案供給量則大爆發,全台推案量逆勢爆出逾8千億元巨量,年增達2成,再度刷新歷史紀錄。
2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下,不僅投資客縮手,自住客也轉向觀望。六都加新竹,有多個行政區出現交易量腰斬的情況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成最多,但反觀房價,超過半數的行政區,漲幅仍超過1成,高雄市橋頭區甚至增加逾4成,出現奇特的「價量背離」市況。
三豐建設長年深耕台北市都更市場,重慶北路沿線一棟又一棟現代化大樓正是三豐建設的代表作,當地人甚至將重慶北路暱稱為「三豐北路」,擅長都更整合的品牌形象深植人心。最新都更案「三豐雲迪」緊鄰大稻埕精華商圈與千坪大稻埕公園,挾著優越的地段與環境條件,推出以來受到市場熱烈迴響。
吉家網發布第三季房市季報顯示,六都呈現「價漲量縮」,但房市卻出現三大翻轉的怪現象,「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻臉」。全台房價漲勢收斂,六都平均漲幅比上季微漲3.3%,年漲幅則達17.8%,台北市房價出現5年20季以來首次下跌,雖然跌幅小,但業者指出,由此顯示高價市場已出現警訊。