人口多、交通暢旺、建設多元,造就北屯區成為台中發展重要指標,其中又以14期重劃區最為關鍵,除享有全台最大重劃區之美譽外,建設話題帶動,加上其交通動線與生活機能,區域客換屋與自住客移居的剛性買盤,讓14期重劃區的一舉一動都受到關注。
2022年房市趨冷,全國買賣移轉棟數年減8.6%,六都除了台中市年增1.4%,其他五都皆為6~17%的年減幅,不過從象徵區域買氣的家戶購屋比,表現出房市降溫之際買氣聚集於何處,以行政區來看,去年房市人氣王為桃園市龜山區,每10戶就有1戶買房,而以縣市來看,北部僅基隆逆勢成長,新竹縣則為買氣王。
高房價下,低價住宅才是王道!去年全年最受歡迎的十大社區中,多為房價2字頭的大樓,連帶較周邊住宅更為低價的地上權住宅也頗受歡迎,上榜的前三名社區皆為量體超過千戶的超大型社區,榜首的年度瀏覽次數更超過10萬餘次。
台灣四面環海,得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展,近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張,政府也積極投入臨海區域的建設與開發,在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下,北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市,並且成為購屋族熱門的置產焦點。
13期重劃區為南台中唯一的市辦重劃區,近年來持續吸引大型建商搶進。根據實價登錄揭露,去年7月期間,登陽建設以每坪近「百萬」元拿下昌明段107地號土地,坐實13期單價地王寶座!市場專家則認為,該塊土地與八期重劃區緊鄰,不僅具備完善的生活機能,還有交通路網加持,土地單價創高並不意外。
「三鶯線三峽站捷運開發案」今(10)日舉行說明會,吸引包括國泰、華固、日勝生、將捷、昇陽等多家廠商出席。捷運三鶯線為三環六線中的第三環線,三鶯線通車後可縮短三鶯地區至臺北市通勤時間至少20分鐘,不只提供區域便利的交通系統,更打造北北桃共同經濟生活共榮圈。