新北市新店區除了家樂福、燦坤等大型賣場,向來缺少百貨等商場空間,位捷運新店線小碧潭站共構商場的IKEA新店店上週熱鬧開幕,再加上京站預計今年Q4進場營運,成為在地第一個大型百貨商場,大舉提升新店生活與採買機能,房市專家認為可帶動周邊房市。
捷運網絡的發展,在在證明,房市價值上揚的可能性,桃園捷運綠線已然動工,G9站勢必再帶起中正路生活圈發展,成為桃園再次的房市金磚。再加上從中正路交流道上中山高,直接掌握101動向!交通網絡的優越串連,成就『永安醴』生活的效率與品質,用秒速與台北生活圈同步,南桃園交流道銜接國道2號,快速出境國門,進階航空城計畫國際級生活圈。
新北市力推都更三箭,優先協助危老建築,市府積極針對危老建築提供快速審查與相關行政協助,今(21日)中和區南山段12棟老舊房屋正式啟動拆除作業,該案緊鄰環狀捷運線旁,將規劃1棟地上22層、地下6層的綠建築大樓,屆時將有141戶住宅,而新北示危老重建已達37案,為全國核准案量最多城市。
即便近年房價有所下修,大台北因房價仍高,促使民眾大量轉往桃園購屋,讓桃園房市順利搭上這波房市買氣,交易量與推案量都明顯增加。根據房地產市調機構統計,桃園市上半年2大檔期的推案量持續攀升,預估合計有近1200億元案量釋出,顯示房市買氣回溫態勢明朗,建商因看好後市紛紛加碼推案。
根據最新出爐的國地產房地產指數與買賣移轉棟數統計,延續首季「價漲量穩」走勢,6都4月買賣移轉棟數再創下近5年新高,且出現年增28%的高成長,交易量能已恢復到前波房市高點,專家表示,目前不僅是自住需求在撐場,台商回流置產也明顯增加,今年只要交易量能夠持續增加,房市就是真落底了!
內政部不動產資訊平台最新數據顯示,去年全國平均購屋屋齡為21年,新竹縣交易屋齡僅約9年,全台最低。