4月反映央行升息及打炒房效應，房市整體氛圍轉趨觀望，六都交易量呈現年月雙減，月減11.2%、年減0.4 %，六都移轉棟數為2.24萬棟，與去年同期持平，此外4月工作天數也比3月少，也是影響因素之一。
行政特區向來是城市發展的核心樞紐，也因交通、治安、機能、品質等相對完善，吸引一線建商靠攏推案，不過，進一步觀察六都市政府周圍房價表現，僅台中、台南市政府周圍房價為正成長；專家則表示，台中市政府因坐落七期新市政核心，近來在台商返台產下，七期豪宅預售市場或成屋市場不時傳出高價交易，進而拉抬整體房價。
央行升息加上打炒房政策影響，據住展雜誌調查，北台灣今年Q1新成屋與預售屋推案量縮近80億，新竹以北僅新北市成長近1成，隨著利空政策接連出籠，不少指標大案因此推遲，不過供給量少，房價卻衝高，Q1北台灣各縣市單季銷售率皆超過2成以上，新竹縣市更飆破5成，意味市場仍處變不驚。
遷入人口多，2021年北台灣新案以新竹買氣最旺，據住展雜誌統計，北台灣新建案銷售率已連續5年正成長，2021年平均銷售更超過6成，專家預估今年銷售率依然可以維持在5成以上，將是房價穩定上揚最大的支撐來源。
仲量聯行針對全球主要國家辦公室市場進行調查，美國市場規模前25大的科技公司，自2020Q2至2021Q3期間，新增了約600,000個工作機會，帶領科技業整體員工規模從2020第二季的60萬上升至2021第三季的100萬。倍增的人力需求帶來的辦公空間需求，使得過去六季科技業承租的商辦面積達43萬坪，領先所有產業。
根據內政部資料與建物買賣移轉棟數顯示，去年六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。中信房屋以去年（2021年）第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比，六都房價均呈現正成長，其中以台南市住宅價格指數年增率最高，台中市則緊追在後，漲幅分別為11.3%及10.2%，而房價位階較高的台北市和新北市也分別有6%及5.5%的成長，位居第5及第6名。
