吉家網發布2018房市年報,該公司董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮指出,從房市價量走勢、建商信心、金融機構評論、購屋信心等五大面向分析,2018年是台灣房市落底年,也是第五次景氣循環已結束的關鍵年,由於房市未來兩年呈高價微降?低價微升的盤整格局,「建議自住族群可積極進場。」
內政部6日發布最新一期全國以及6直轄市住宅價格指數,數據顯示,不管是全國或是6都都呈現成長趨
台中房市哪最熱?去年台中房屋交易三大熱區為北屯、西屯、南屯,其中第一次登記新成屋、預售屋達萬戶,占總交易量近三分之一,對此正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,目前建商以低自備、低坪數、低總價帶動建案銷量,造成小坪數戶數爆量,房市趨向於「蝸居」。
內政部6日發布最新一期全國以及6直轄市住宅價格指數,數據顯示,不管是全國或是6都都呈現成長趨勢,其中台北市已經連漲4季、新北市也漲回2015年水準,營建署指出,整體而言,房市呈現盤整的格局,後續住宅價格趨勢有待觀察。
許多人買房自住外也看發展潛力,但房產畢竟與股票不同,須以長期觀察,綜觀十年房價變化,台北市、新北市、台中市、高雄市四都比較,發現全部都只漲不跌,其中漲幅最高的是台中漲幅高達114%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,其實房價起跌不離生活機能、交通,若真要長期投資,房價基期高低也必須納入考量,台中就是因為基期相較雙北低廉,人口又不斷移入,才會出現如此大的漲幅。
根據商仲業者統計,2008年台北市A辦資賃表現強健,呈現三高一低情勢,供給、需求、租金水平創18年來新高,信義區租金則達史上最高,空置率則創18年來新低紀錄。