根據六都地政局公布1、2月份買賣移轉資料,前2月交易六都總計為3.35萬棟,較去年同期年增6%,分別以六都觀察,台北、桃園、台中年增幅均超過6成,房地產業者分析,顯示在新冠狀病毒疫情擴散前,市場仍維持復甦的腳步不變,預計要到3月的移轉,才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。
儘管不少房地產業者認為,新冠肺炎疫情並未衝擊到房市,但根據房地產市調機構統計,2020年北台灣329檔期推案預估量,竟不到2000億,年縮近3成,更創下近8年同期新低量,專家認為,雖然旺季檔期案量減少,但籌備中的推案量能並不會消失,只會延後,估計520之後的檔期推案動能,依舊很可觀。
去年房地交易頗為熱絡,根據內政部資料統計去年土地買賣,價量創2016年房地合一稅實施後的新高,六都之中,桃園比數增幅最多,而買賣面積增加最多則是高雄市,年增幅超過4成,業者表示,今年上半年交易量恐受疫情衝擊而量縮,但台商資金回流及剛性需求支撐,故長線仍然看好。
備受矚目的世貿三館地上權案,今(20)日公告招標,權利金底價約266.37億元,創下史上最高價,換算權利金單價約548.54萬元,將於今年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標,其中以金融業者備標動作最為積極。
新北市五股洲子洋重劃區坐擁媲美大直的水岸景觀,周邊亦有國道一號及台64、台65快速道路,未來更有五泰輕軌計劃可轉乘環狀線、機捷,吸引不少建商插旗,尤其麗寶建設、茂德建設堪稱全區最大地主,近期推出的建案均主打低總價、中小坪數,1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位,受到不少青年購屋族群青睞。
前進重劃區買房已成為大台北購屋顯學,其中,位於新店中央新村北側的央北重劃區,因擁有緊鄰成熟生活圈的絕佳地理位置與交通優勢,不僅吸引多家一線建商卡位,在捷運環狀線第一階段將在今年底通車加持下,明年將引來第三波推案潮,預估總統大選過後就會有逾200億案量釋出