台中北區屬於都心區域，但老舊屋齡戶數卻位居全市冠軍，若進一步比對區域新屋供給量，不論是5年內新成屋，或是近5年來建商推案量，均在3,000戶「榮枯線」以下；房市專家認為，北區向來具備潛在換屋、置產需求，但因區域腹地稀缺，建商整合土地動輒需耗費數年，造就區域房市供不應求，新案銷售來的比各區更快速。
西區指標豪宅「由鉅大恆」去年11月揭露全年度第一筆交易！該社區11樓戶以總價8,620萬賣出，扣除車位後每坪單價約60.01萬元，與同區的「富邦天空樹」去年最高單價60萬相比，險勝0.01萬，成為去年西區成屋市場最高單價豪宅！
房市火熱，價量齊發，在疫情影響下的資金回流、購屋需求量增、原物料上漲等景況，皆促使房價穩定攀升，且仍具發展潛力，自住、長期置產投資客層因不受內政部打炒房政策影響，皆使台灣房市整體表現仍然積極向上；就在連年通貨膨脹的持續壓力下，購屋置產依舊立於保值最佳首選，而具有核心地段價值，以及在產品上有優勢的個案，都是剛性需求與置產客層買盤、前進房市的不敗指標！
台中品牌建商國聚建設以「友善建築」、「友善活動」和「土地共好」理念，深耕中台灣房市，並定期舉辦家庭日，凝聚社區競爭力。最新一場社區活動，則與國家地理雜誌合作舉辦科博館生態活動，帶領社區住戶與小孩一同走訪大自然！
座落在台中市北區的國泰「御博苑」大樓，約1年多前受到社區住戶墜樓影響，一度蒙上「凶宅」陰影；時至今日，全台房市狂飆，御博苑也一掃爭議，最新一筆交易不僅衝出社區高價，也創下北區住宅產品近6年來新高，前屋主更賺進570萬價差；而根據謄本資料顯示，出手闊綽的買家疑為澎湖醫院的鐘姓醫師！
通膨加劇、原物料上漲，帶動區域行情明顯升溫，大陸豐蒔23樓戶去年12月以總價6830萬元成交，總面積為92.5坪，拆算車位後交易單價來到79.6萬元，為目前預售市場最高單價住宅。若以平均成交單價來看，大陸豐蒔也是目前預售市場，均價唯一破7字頭的建案。
