都市人口數增減，被視為房市前瞻指標，根據內政部資料統計六都近五年人口與房地成長數，桃園市、新北市與台中市呈現人、房雙增，其中又以桃園市表現最強，五年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%，專家分析，桃園市利多不斷，且房價比較鄰近的雙北親民許多，產生磁吸效應也並不意外。
