受疫情影響,目前許多境外學生有無法入境以致需提前終止租約的情形,因此,內政部擬提供「房屋租賃契約終止協議書」及「房屋、附屬設備點交及費用負擔確認書」,提醒租賃雙方需注意的事項,讓境外生能順利提前終止租約,也讓房東能儘快重新出租房屋,達到雙贏的局面。
內政部委託調查指出,去年在六都試辦首期社會住宅包租代管,參與房東與房客分別有98%、95%肯定支持,不過,去年全國目標媒合1萬戶,內政部認為,包租代管達實質成效,已推動社宅包租代管第2期計畫,擴至14個縣市政府,進一步往8年20萬戶目標邁進。
租客一直是租屋市場最弱勢的一群,租賃房屋如果想調降租金,可以隨時向房東提出要求嗎?房地產專家表示,是否仍在租約期間才是關鍵,租約期間內,得看房東是否同意調降,但若租約已過而仍在租,那麼即使房東不願調降,也可以請法院進行裁定。
單身青年及婚育家庭請注意,今年9月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租金補貼,內政部表示,全國依身分及地區每月可補貼2600元至5000元不等,經公式計算,最低月收入2萬7至最高4萬1以下,即可申請,共有2.4萬戶名額,以協助減輕租屋負擔,房東加入,亦享有稅率減免等優惠。
綜合所得稅5月報稅季來臨,申報時間為即日起至5月31日為止,有購屋、租屋等不動產相關支出的民眾,別忘列入申報扣除項目,其中「自用住宅購屋借款利息」與「房屋租金支出」2項擇一適用,民眾可根據自身情況採用列舉扣除的方式進行申報。
爆發重大弊案,甚至波及公股行庫出現呆帳的慶富造船案,高雄地院近期公告,慶富集團位於高雄軟體園區的總部整棟建物執行法拍,1拍底價達19億3840萬元。法拍業者指出,投標者必須符合加工區核准投資事業,後續須土地管理單位承租土地,再加上建物有限制處分的枷鎖、底價過高等,推測拍出機率渺茫。