台中土地交易熱絡,去年整體土增稅收成長21.7%,居六都之冠,隨著土地需求不斷升溫,作為建商容積移轉主要管道的公設用地價格也水漲船高。據了解,目前台中市主要都市計劃範圍內的道路用地價格,已高於公告現值1.6倍以上,不僅墊高建商購地成本,也形成新案釋出的另類負擔。
子女長大成人結婚後,多數退休族進入空巢期,面對偌大的房子,許多長輩開始思考將大房換小房,專家建議,此時換屋由於無固定薪資收入,應掌握買賣房子時機、資金配置相當重要,格局以2房最佳,社區可挑選無障礙空間,並以新成屋大樓為首選。
展望今年房市,合庫金今天(3月17日)在法說會上表示,受武漢肺炎疫情影響,持平看待上半年不動產景氣,下半年若疫情趨緩,預估量將回升、價則持穩或微增,目標今年房貸業務年增2.7%、土建融則年增13.2%。
被喻為「國門之都」的桃園市,因都會區捷運、桃園會展中心等各項重大建設陸續展開,加上機捷、聯外公車網絡逐漸完善、社會福利佳,房價親民等各方因素,近年來,房價已從1字頭變成2字頭;在地房仲業者指出,尤其是桃園藝文園區,高鐵青埔特區房價更達3字頭,自住買家看好桃園未來發展,紛紛出籠買房,讓房市交易呈熱絡。
房仲業龍頭信義房屋(9940)今(11)日舉辦線上法說會,2019年度合併營收為124.38億元、營業淨利19.72億元,每股盈餘1.71元。而董事會通過擬配發每股現金股利1.20元,預計於2020年股東常會通過,展望今年房市,信義認為,目前雖有2019新型冠狀病毒疫情的干擾,但整體而言,長期低利環境,以及資金充沛,房市仍是朝著健康的方向發展。
根據內政部實價資料統計,去年北市豪宅交易王競爭激烈,由大安區豪宅「敦南寓邸」以一戶之差,擊敗周董最愛的「和平大苑」,行政區交易量部分,大安區仍蟬聯冠軍,而去年第2名的中山區,交易量直接砍半,遭信義區超車。業者分析,今年高總價產品稀缺,在疫情議題干擾下,今年豪宅交易量恐無亮點。