全台房市景氣下行,但具備良好基本面者,仍具表現空間。如:位處中科正核心的預售新案「磐鈺雲詠」,光是第二季已揭露31筆交易、頂樓戶更賣破7字頭。在地仲介認為,該案具備地段條件、社區規劃和建商品牌等三大條件,創價可說是「有憑有據」
商辦需求旺,高力國際5日發布「2022年第3季台北市商辦市場調查」,各級辦公大樓在第3季,全面突破租金每坪2,000元大關,平均租金每坪2,422元,季漲0.83%,空置率持續維持低水位,為3.24%;其中,頂級大樓平均租金每坪3,513元更高。不過,明年起將有新辦公大樓陸續釋出,總計樓地板面積約7.4萬坪,因此,北市辦公大樓也將進入新舊供給競爭的階段。
倚鄰陽明山的森居歲月,對40歲左右世代來說,一直是心中仰慕的生活夢土,不論是礙於工作通勤,或是財富累積未達,只能期待夢想能在退休前實現。
疫後觀光旅遊業逐漸復甦,也讓旅遊業者置產布局更加積極,不少業者在疫情期間就提早布局,大手筆購入國內整棟飯店或旅店,而依最新實價揭露,可樂旅遊於今年3月,就以約1.6億元買進北市中山區「台肥大樓」12樓,坪數約180.3坪。
打炒房見效!房市回歸剛性自住需求,投資客全面退場也使買氣趨緩,但仍有區域房市逆勢成長!根據地政局最新資料統計,上半年買賣移轉件數年增率排名五大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿,其中,「海線區域」全衝進前五名,顯示海線整體發展及房市前景確實獲得購屋族青睞。
根據《財訊》與波仕特線上市調針對30歲以上非學生之成年者所進行的「2023年退休宅需求大調查」報告,可以發現有38.3%的受訪者認為台中是全台最適合退休後居住的城市,特別是擁有大地坪、有天有地的高檔別墅住宅,在新大樓價格節節攀升的狀況下,持續活躍於高價住宅市場,「離塵不離城」、卻又能享有絕佳私密性,吸引不少隱形富豪目光,詢問熱烈。