新竹市社會住宅首案「中雅安居」今(13)日舉行敲磚祈福儀式,總戶數640戶預計115年完工。出席的內政部次長花敬群表示,中雅安居是中央在新竹市興建的第1處社會住宅,未來至少還會興建3處,總計將為新竹市打造2,500戶社宅、12處公益設施,土地、經費和人力都全由中央投入。
台中房市近年來蓬勃發展,預售市場連續三年推案金額高達3000億元;有鑒於新案量體龐大,建築產業下游廠商加碼投資,包括:進口磁磚代理商瑪摩麗磁看好中高端住宅需求,耗資千萬在台中設立首間展示館。
年初《平均地權條例》修法三讀通過,開春就替房市投下震撼彈,專家分析,新法2大重點,包括禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制,目標都在打擊投機炒作,引導市場回歸正常機制,預期未來房市將以自用需求為主,對於不受政策影響的自住客而言,今年反而更有機會買到合理價位的好房子。
儘管全台房市急凍,但台南安平豪宅「遠奏曲」卻寫下佳績!根據實價登錄揭露,該社區7樓戶去年10月以總價4800萬元售出,換算單價達35.1萬元,不僅創下社區新高,還讓前屋主大賺逾千萬元。據謄本資料顯示,新買家則為台南在地企業、粉體設備公司「凌廣工業」。
房市在去年呈現上沖下洗,下半年觀望氣氛延伸至今,民眾期待房價能因此而下跌,但據網路調查,卻有過半民眾普遍認為第一季房價下修空間有限,認為目前房價依舊穩固。
豪宅市場警訊出現!央行定義台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅,豪宅限貸貸款成數僅4成,並且無寬限期,讓不少建商都將新建案坪數縮小、總價降低,更有五都已出現降價訊號,今年再加上私法人購屋許可制上路,對於豪宅市場將是下一波衝擊。